Houtstraat 49
Centrum, Waddinxveen
BuurtEen appartement in het hart van Waddinxveen
Dit appartement aan de Houtstraat 49 ligt in het centrum van Waddinxveen, een buurt met zo'n 1.585 inwoners. Het is een koopwoning uit 2014 met een woonoppervlakte van 82 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 425.000 euro, wat neerkomt op 5.183 euro per m². Daarmee zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Waddinxveen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen opgegeven.
Centrum, een levendige buurt
De buurt Centrum heeft een gemêleerde bevolking: 32% is tussen de 25 en 45 jaar, en 20% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima wijk, weinig criminaliteit. De buurt is op zich goed met elkaar maar er is weinig dat georganiseerd wordt door de buurt. Prima sfeer en goede uitstraling." Een ander noemt het "Goed fijn" en spreekt van "veel liefe mensen en voraal veel leuke dingen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 151 meter en Jumbo en Lidl op 234 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen, zoals het Coenecoop College op 356 meter en Basisschool Theo Thijssen op 542 meter. De huisarts Beeker Huisartsenzorg zit op 287 meter en de BENU Apotheek op 348 meter. Het treinstation Waddinxveen ligt op 255 meter, en bushaltes met lijnen 175 en 382 zijn ook dichtbij. De gemeente Waddinxveen heeft verder een ziekenhuis op 4,4 km afstand in Gouda. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtstraat 49, Waddinxveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 425.000 euro. Met een woonoppervlakte van 82 m² komt dat neer op 5.183 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de vier beschikbare koopwoningen in de buurt is 388.500 euro, en de mediaan is 384.500 euro. De prijs ligt dus boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het is een appartement uit 2014 met een woonoppervlakte van 82 m² volgens de BAG-registratie. Verdere kenmerken, zoals een tuin of balkon, worden niet vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata en gelden voor het gebied, niet specifiek voor dit adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (151 m), Jumbo (234 m) en Lidl (234 m). Er zijn diverse scholen, waaronder het Coenecoop College op 356 m en Basisschool Theo Thijssen op 542 m. De huisarts zit op 287 m en de apotheek op 348 m. Het treinstation Waddinxveen ligt op 255 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Waddinxveen ligt op 255 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Waddinxveen, Winkelcentrum Gouweplein op 198 meter, met buslijnen 175 en 382. Ook de halte Waddinxveen, Station op 288 meter wordt bediend door deze lijnen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima wijk, weinig criminaliteit. De buurt is op zich goed met elkaar maar er is weinig dat georganiseerd wordt door de buurt. Prima sfeer en goede uitstraling." Een ander noemt het "Goed fijn".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel of de indeling. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers, de staat van onderhoud of de energiezuinigheid. Deze informatie staat niet in de advertentie.
