Een portiekflat in Bleyenburg
Deze portiekflat aan de Kievit 7 ligt in de woonwijk Bleyenburg, een rustige buurt in De Lier. Met 51 vierkante meter woonoppervlak is het een compact appartement op de tweede woonlaag. De vraagprijs van €335.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.167, wat het een interessante optie maakt binnen het aanbod van appartementen in Westland.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 160 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €13.700 per jaar. Het energielabel is A.
Bleyenburg
Met ruim 3.800 inwoners is Bleyenburg een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Lekker rustige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "veel hondenpoep, slecht ov" is, maar ook "een goed bereikbaar centrum". De buurt Bleyenburg heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 639 meter of de Jumbo op 723 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Prins Mauritsschool op 257 meter en de R.K. Basisschool WSKO De Achtsprong op 303 meter. De huisartsenpraktijk De Lier zit op 589 meter en de apotheek op 662 meter. Buslijn 455 stopt op 273 meter bij halte De Lier, Zwetburgh. Het treinstation van Delft ligt op 8 kilometer afstand. De gemeente Westland biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €285.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €193.000 naar €285.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder meliormakelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kievit 7, De Lier
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.167. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in Bleyenburg. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.594, terwijl deze woning op €6.569 per vierkante meter uitkomt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 51 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 160 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €285.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €193.000 naar €285.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van het KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Albert Heijn op 639 meter en de Jumbo op 723 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Prins Mauritsschool op 257 meter en de R.K. Basisschool WSKO De Achtsprong op 303 meter. De huisartsenpraktijk De Lier zit op 589 meter en de apotheek op 662 meter. Buslijn 455 stopt op 273 meter bij halte De Lier, Zwetburgh.
Hoe is de buurt Bleyenburg om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Lekker rustige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "veel hondenpoep, slecht ov" is, maar ook "een goed bereikbaar centrum". De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €13.700 per jaar, volgens de makelaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is een vast gegeven dat je meeneemt in je maandelijkse lasten. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw, maar de specifieke dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Lier, Zwetburgh op 273 meter, waar buslijn 455 stopt. Ook halte De Lier, Sportlaan op 339 meter en De Lier, Kijckerweg op 702 meter worden bediend door buslijn 455. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft, op ongeveer 8 kilometer afstand.
