Een appartement in Waldervaart-Noordoost
Dit appartement aan de Kievitlaan 45 ligt in de rustige buurt Waldervaart-Noordoost, een wijk in Schagen waar veel woningen uit de jaren zeventig staan. De vraagprijs is 349.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Schagen worden in deze buurt gemiddeld voor 380.750 euro aangeboden, maar die woningen zijn gemiddeld 114 vierkante meter groot.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 64 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen.
Leven in Waldervaart-Noordoost
Met ruim 1.200 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het dorp "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" met "uitstekende restaurants". Een ander is kritischer: "weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof". De buurt Waldervaart-Noordoost zelf telt 633 woningen, waarvan 55 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op honderd meter. De Albert Heijn is op ongeveer 800 meter lopen. Basisschool De Vogelweid zit op 162 meter, en de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is op 362 meter. Buslijn 411 stopt op 198 meter bij halte Koperwiek. Het treinstation Schagen ligt op 1,2 kilometer afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SC Bakker Makelaardij oz BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kievitlaan 45, Schagen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig dit appartement is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. De woning is gebouwd in 1976, maar dat zegt niets over de isolatie of installaties.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 349.000 euro ligt binnen de bandbreedte van wat er in Waldervaart-Noordoost te koop staat. De tien beschikbare koopwoningen hebben een gemiddelde vraagprijs van 380.750 euro, met een minimum van 330.000 en een maximum van 449.000 euro. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van 64 vierkante meter, wat 44 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 114 vierkante meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid op deze locatie. Zonder deze gegevens kan er geen uitspraak worden gedaan over mogelijke risico's op dit adres.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 100 meter afstand, en de Albert Heijn op ongeveer 800 meter. Basisschool De Vogelweid zit op 162 meter, en de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is op 362 meter. De apotheek is wat verder weg, op 1,5 kilometer. Buslijn 411 stopt op 198 meter bij halte Koperwiek, en het treinstation Schagen ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Waldervaart-Noordoost om in te wonen?
Waldervaart-Noordoost heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het dorp "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" met "uitstekende restaurants". Een ander is kritischer over de woonomgeving en noemt lawaai en fijnstof als minpunten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Alleen het woonoppervlak van 64 vierkante meter is bekend via de BAG-registratie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
