Een bijzonder appartement in het hart van Enkhuizen
Dit appartement aan Klooster 3 ligt in de historische binnenstad van Enkhuizen, een plek waar de sfeer van vroeger nog voelbaar is. Met een woonoppervlak van 316 m² is dit een uitzonderlijk ruim appartement, fors groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €750.000 ligt 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.000, maar wordt door de markt als marktconform beschouwd. Wie op zoek is naar appartementen in Enkhuizen vindt hier een zeldzaam groot exemplaar.
Een woning met een rijke historie
Het appartement dateert uit 1928 en heeft energielabel F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning is onderdeel van een groter geheel en de makelaar vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van onderhoud. Wat je wel weet: dit is een woning met een verleden, midden in een levendige buurt.
Leven in Centrum Noord-Oost
De buurt Centrum Noord-Oost telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren" en wijst op verkeersoverlast en verschillen in woningkwaliteit. Op basis van negen beoordelingen is dit een gemengd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 161 meter of Vomar op 194 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is Openbare Basisschool De Tweemaster op 161 meter en de huisarts zit op 227 meter. De bushalte Enkhuizen, Gezondheidscentr.Molenweg met lijn 438 ligt op 274 meter, en het treinstation Enkhuizen op 475 meter. De gemeente Enkhuizen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om te vergelijken met de vraagprijs. De woning ligt in een gebied waar geen specifieke risico's zijn geregistreerd voor geluid, fundering of klimaat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CMK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klooster 3, Enkhuizen
Waarom is de vraagprijs van dit appartement zoveel hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €750.000 ligt 66% boven de gemiddelde vraagprijs van €451.000 in de buurt. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak van 316 m² uitzonderlijk groot is, 155% groter dan het buurtgemiddelde van 124 m². Het prijsverschil is dus vooral een gevolg van de omvang van de woning.
Wat zegt energielabel F over deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, zeker bij een woning van 316 m² uit 1928. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of de isolatie, want daarover zijn geen gegevens beschikbaar.
Hoe groot is dit appartement en wat is de indeling?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 316 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De woning is gebouwd in 1928 en heeft energielabel F.
Zijn er risico's voor het adres op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen informatie over geluid, fundering, wateroverlast of overstroming. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen gegevens over zijn vastgelegd.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij dit appartement?
De Albert Heijn ligt op 161 meter en Vomar op 194 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Openbare Basisschool De Tweemaster zit op 161 meter en de huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen op 227 meter. De bushalte Enkhuizen, Gezondheidscentr.Molenweg met lijn 438 ligt op 274 meter en het treinstation Enkhuizen op 475 meter. Het Dijklander Ziekenhuis in Hoorn ligt op 16,8 kilometer.
Hoe is de buurt Centrum Noord-Oost om in te wonen?
De buurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren" en wijst op verkeersoverlast en verschillen in woningkwaliteit. Het beeld is dus gemengd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van CMK Makelaars vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming is niets opgenomen. Dat staat niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om deze informatie aan te vullen, maar op het moment van schrijven ontbreekt die.
