Onder bod
Spaarndammerbuurt-Zuidwest, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wormerveerstraat combineert de charme van 1916 met een royale 80 m² woonoppervlak. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €650.000 ligt deze woning 22% boven het buurtgemiddelde van €534.923, maar daar staat wel 31% meer ruimte tegenover. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest is een stedelijke wijk met veel alleenstaanden en jonge werkenden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een bruisende stadswijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op twee straten verder, of Albert Heijn om de hoek. In de buurt zijn ook meerdere basisscholen, zoals Daltonschool De Spaarndammerhout en Onze Amsterdamse School, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SvB Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wormerveerstraat 11D, Amsterdam
De vraagprijs van €650.000 ligt 22% boven het gemiddelde van €534.923 in de buurt. Wel is de woning met 80 m² aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 61 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die je het beste zelf kunt beoordelen.
Energielabel E duidt op een woning die minder zuinig is. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een oudere woning.
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen, zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde verkooptijd is 45 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk vlot van eigenaar wisselen.
De buurt bestaat volledig uit appartementen, met 27% koopwoningen en de rest huur. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (87,5%), wat het historische karakter verklaart.
In de buurt zijn in totaal 120 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de absolute aantallen, maar voor een goed beeld van de veiligheid kun je het beste de lokale cijfers per delict bekijken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.923 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.149 | – |
| Huurprijs | €2.650 p/m | €3.300 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super leuk we leven als familie samen elkaar helpen trappenhuis schoonhouden onkruiden rieuwineren ook op elkaars spullen letten etc
Crack dealers are a nuisance
Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden. Veel scholen en veel leuke restaurants en parken. Dicht bij centraal station maar veel rotzooi en wordt weinig schoongemaakt. Mischien moet er vaker een schoonmaak wagen langs komen specifiek voor deze buurt
Een gezellige buurt met veel verschillende afkomsten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.788 | €502.879 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.680 | – |
| Huurprijs | €2.548 p/m | €2.623 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Wormerveerstraat 11D, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
