Verkocht onder voorbehoud
Spaarndammerbuurt-Zuidwest, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Houtrijkstraat 249 in Amsterdam is een fijne plek om te wonen. Het is een koopwoning met energielabel C, gebouwd in 1986. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning 35% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 6012 adressen per km². Er wonen veel alleenstaanden (725 huishoudens) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. De buurt heeft een mix van leeftijden, met een flink aandeel 25-45-jarigen. Er zijn geen reviews van bewoners beschikbaar. Lees meer over de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 186 meter of Albert Heijn op 223 meter. Ook zijn er scholen in de buurt, zoals Daltonschool De Spaarndammerhout (304 meter) en Onze Amsterdamse School (334 meter). Het treinstation ligt op 2,8 km afstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AVT Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Houtrijkstraat 249, Amsterdam
De vraagprijs van €350.000 ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €534.923. De woning is met 46 m² wel kleiner dan het gemiddelde in de buurt (61 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs is aan de lage kant voor de buurt.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label C, en 33,3% heeft label B. Label C is dus gemiddeld voor de buurt.
In de buurt zijn 120 misdrijven geregistreerd. Dat is een indicatie, maar zonder context van het aantal inwoners of vergelijkbare buurten is het lastig te duiden. De buurt is zeer stedelijk, wat vaak samengaat met meer criminaliteit.
Ja, op 300 meter afstand is een park of plantsoen. Dat is om de hoek, dus je kunt er snel even naartoe wandelen.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 45 dagen te koop. Dat is een indicatie van de verkoopsnelheid, maar het kan per woning verschillen.
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.149. Voor deze woning van 46 m² zou dat neerkomen op circa €420.000, maar de vraagprijs is €350.000. Dat is fors lager.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.923 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.149 | – |
| Huurprijs | €2.650 p/m | €3.300 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super leuk we leven als familie samen elkaar helpen trappenhuis schoonhouden onkruiden rieuwineren ook op elkaars spullen letten etc
Crack dealers are a nuisance
Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden. Veel scholen en veel leuke restaurants en parken. Dicht bij centraal station maar veel rotzooi en wordt weinig schoongemaakt. Mischien moet er vaker een schoonmaak wagen langs komen specifiek voor deze buurt
Een gezellige buurt met veel verschillende afkomsten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.788 | €502.879 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.680 | – |
| Huurprijs | €2.548 p/m | €2.623 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Houtrijkstraat 249, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
