Kobelaan 236

Ja, de vraagprijs van €275.000 ligt 33% onder het gemiddelde van €410.796 in de buurt. Dat is opvallend, maar het appartement is met 47 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per vierkante meter is daarmee marktconform.

Oosterflank wordt door bewoners gewaardeerd om de levendigheid en de combinatie van winkels en natuur. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Wel is het, zoals een bewoner opmerkt, "overal goed opletten voor veiligheid".

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten voor een appartement van deze grootte en bouwjaar (1983).

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn en Jumbo. Ook zijn er scholen dichtbij, waaronder basisschool Hiraa en het Comenius Dalton Rotterdam. Het treinstation is op 1,1 km afstand.

De buurt heeft 961 geregistreerde misdrijven op ruim 10.000 inwoners. Een bewoner geeft aan dat het "overal goed opletten voor veiligheid" is. Het is een stedelijke omgeving, dus alertheid is geboden, maar veel bewoners wonen er met plezier.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 56 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement hangt af van de vraag en de staat van de woning.