Koekoekstraat 6

De woning aan Koekoekstraat 6 in Utrecht heeft energielabel F.

De vraagprijs van €450.000 ligt 25% onder het gemiddelde van €599.455 in de Vogelenbuurt. Dat is opvallend, maar houd rekening met het energielabel F en het bouwjaar 1913. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.231, wat bij 78 m² neerkomt op zo'n €564.000. De vraagprijs is dus aan de lage kant.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de Vogelenbuurt heeft 38,1% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het loont om te investeren in isolatie.

De Vogelenbuurt is een dichtbevolkte, centrale wijk in Utrecht. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 6.533 adressen per km², wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Voorzieningen als supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. Vanaf daar kun je naar alle grote steden reizen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Koekoek zit op 199 meter, en de School aan de Singel voor voortgezet onderwijs op 437 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

In de Vogelenbuurt stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 35 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.