Bellamystraat 35BS

De woning aan Bellamystraat 35BS in Utrecht heeft energielabel G.

De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Vogelenbuurt (€542.921) en ook boven de mediaan (€585.000). Wel is de oppervlakte met 96 m² groter dan het buurtgemiddelde van 89 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke onderhandeling.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn. In de Vogelenbuurt heeft 38,1% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1913.

De Vogelenbuurt ligt in Utrecht, op 2 kilometer van het treinstation. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 6533 adressen per km². Openbaar vervoer en voorzieningen zijn op loopafstand.

Op dit moment staan er 22 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde verkooptijd is 35 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is beperkt, dus als je geïnteresseerd bent, is het goed om snel te reageren.

De Vogelenbuurt bestaat voor 35% uit eengezinswoningen en voor 65% uit meergezinswoningen (appartementen). 57% van de woningen is koop, de rest huur. Alle woningen zijn gebouwd voor 1945, wat de buurt een historisch karakter geeft.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 260 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijke omgeving. Het is aan te raden om de buurt zelf te bezoeken en een indruk te krijgen van de sfeer.