Nieuwe Koekoekstraat 87A

De woning aan Nieuwe Koekoekstraat 87A in Utrecht heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €549.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de Vogelenbuurt (€599.455) en de mediaan (€585.000). Het appartement is met 65 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m², maar het energielabel A+++ is uitzonderlijk. De prijs per m² is ongeveer €8.446, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €7.231 per m².

Energielabel A+++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage energiekosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement springt er positief uit.

De Vogelenbuurt is een dichtbevolkte, stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (260), maar ook veel parken en restaurants in de buurt. Het station Utrecht Centraal is op 2 km afstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Koekoek ligt op 170 m, de Koorschool Utrecht op 380 m, en de Dr. Bosschool op 542 m. Voor voortgezet onderwijs zijn de School aan de Singel (vbo/mavo) en (vwo/havo) op ongeveer 480 m.

In de afgelopen periode werden 38 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs was €542.921, iets lager dan de huidige vraagprijs van dit appartement.

De omgevingsadressendichtheid is 6.533 adressen per km², wat betekent dat de buurt zeer stedelijk is. Dit past bij de ligging in Utrecht, vlak bij het centrum. De mate van stedelijkheid is 1 (zeer sterk stedelijk).