Kombuis 109
De Bogen, Nijkerk
BuurtEen appartement met vrij uitzicht aan het water
Dit appartement op de vierde verdieping aan de Kombuis in Nijkerk kijkt uit over het water en ligt in een woonwijk. Met een vraagprijs van €785.000 is dit een prijzige optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Nijkerk. Het bouwjaar 2005 en energielabel A maken het een moderne woning, al is de prijs aan de hoge kant.
Ruim opzet met dakterras
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 492 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. Het appartement heeft een dakterras en een zonneterras, en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van €305,47.
De Bogen: een rustige wijk met veel groen
Met 1.450 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19; een van hen zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt De Bogen heeft 551 woningen, waarvan 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen Kindcentrum Holk en De Hoeksteen voor basisonderwijs, en het Corlaer College voor voortgezet onderwijs. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Boni en SPAR express, beide op ongeveer 500 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Corlaer, op 800 meter. Buslijnen 101, 142 en 503 stoppen bij halte Agaatvlinder, op 312 meter. Het treinstation Nijkerk ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Nijkerk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €585.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €385.000 naar €585.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 31 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Horst Vastgoed Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kombuis 109, Nijkerk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €785.000. De WOZ-waarde is €585.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 34% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €385.000 naar €585.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 492 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. Er is een dakterras en een zonneterras aanwezig.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van dit appartement?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 52% gestegen, van €385.000 naar €585.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en zegt niets over de actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter liggen de supermarkten Boni en SPAR express. Kindcentrum Holk en De Hoeksteen voor basisonderwijs zijn op 481 en 496 meter, en het Corlaer College voor voortgezet onderwijs op 610 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Corlaer, op 801 meter. Buslijnen 101, 142 en 503 stoppen bij halte Agaatvlinder, op 312 meter.
Hoe is de buurt De Bogen?
De Bogen heeft 1.450 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt."
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €305,47. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van het appartement en het dakterras.
Hoe is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijkerk, op 2,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Nijkerk, Agaatvlinder op 312 meter met buslijnen 101, 142 en 503.
