Verkocht onder voorbehoud
Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Koningin Wilhelminalaan 173 ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 82 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een woning met potentie. De vraagprijs van €350.000 is scherp, want dat is 34% lager dan het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Leidschendam-Voorburg ligt hoger.
Voorburg Noord zuid is een gemengde buurt met een mix van woningen en bewoners. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en ook voor hondenbezitters." Een andere bewoner noemt echter "eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw" en parkeeroverlast. De buurt Voorburg Noord zuid telt 3800 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
In de straat is het doordeweeks levendig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (twee straten verder) of Albert Heijn (om de hoek). Ook Hoogvliet is op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Lusthof (vijf minuten lopen) of De Parachute. Voor voortgezet onderwijs zijn Gymnasium Novum en Sint-Maartenscollege beide op loopafstand. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Emil NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Koningin Wilhelminalaan 173, Voorburg
Goed · 2 bewoners
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Gegevens uit Voorburg Noord zuid
Gegevens uit Voorburg Noord zuid
78 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Koningin Wilhelminalaan 173, Voorburg
De woning aan Koningin Wilhelminalaan 173 in Voorburg heeft energielabel C.
De vraagprijs van €350.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €531.200. De mediaanprijs in de buurt is €442.500. Het appartement is met 82 m² kleiner dan het gemiddelde van 121 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.268, terwijl het buurtgemiddelde €4.507 is. Daarmee is de prijs aan de lage kant, maar het energielabel C en het bouwjaar 1922 vragen mogelijk om onderhoud.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer een kwartier lopen. De Utrechtsebaan (A12) is dichtbij, wat geluidsoverlast kan geven, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 3742, wat duidt op een zeer stedelijke omgeving.
Het bouwjaar is 1922 en het energielabel is C. Een bewoner noemt 'slecht onderhouden woningbouw' en 'laag energielabel' in de straat. De woning heeft geen energielabel A of B, dus isolatie kan een aandachtspunt zijn.
Een bewoner meldt parkeeroverlast door bedrijfsbussen die op stoepen en in groenzones parkeren. Ook zijn stoepbanden kapot gereden. Het is aan te raden om zelf een kijkje te nemen in de straat op verschillende tijdstippen om een beeld te krijgen van de parkeerdruk.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 693 m, Albert Heijn op 726 m en Hoogvliet op 916 m. Basisscholen zoals De Lusthof (494 m) en De Parachute (624 m) zijn dichtbij. Ook voortgezet onderwijs is nabij: Gymnasium Novum op 342 m en Sint-Maartenscollege op 347 m.
De sfeer is gemengd. Een bewoner noemt het een 'gezellige buurt' met een park, speeltuin en sociale controle. Een andere bewoner klaagt over vervuiling, parkeeroverlast en geluid van de A12. De gemiddelde score van 7,19 uit twee reviews geeft een wisselend beeld.
6 woningen in de buurt Voorburg Noord zuid
