Van Lodensteijnstraat 14
Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtEen appartement aan het park in Voorburg
Dit appartement aan de Van Lodensteijnstraat ligt in Voorburg Noord zuid, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Leidschendam-Voorburg, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €500.000 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Deze woning uit 1934 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlak van 80 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel met airconditioning. De ligging aan een park en een rustige weg maakt het een stille plek.
Een rustige buurt met veel groen
Voorburg Noord zuid telt zo'n 3.800 inwoners, met relatief veel jonge gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over onveiligheid in het park. Het aantal misdrijven ligt op 142 per jaar. De buurt Voorburg Noord zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar het park ligt op slechts 300 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Parachute, en op ongeveer tien minuten lopen liggen de Albert Heijn en Jumbo. De huisartsenpraktijk Tuinenburg en de Service Apotheek Savalle zitten beide op ongeveer 850 meter. De bushalte Van Halewijnlaan met lijn 45 en 46 is op 120 meter, en het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 610 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand uit 1934 stamt. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SMASH Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Lodensteijnstraat 14, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €500.129 in de buurt. De mediaanprijs is €465.000, en de prijzen variëren van €299.500 tot €1.150.000. Het is daarmee een relatief voordelig appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlak van 80 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, een cv-ketel en airconditioning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB, vliegverkeer 22 dB en industrie 46 dB, allemaal onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Parachute (129 m), de Albert Heijn (877 m) en Jumbo (892 m). De huisartsenpraktijk Tuinenburg en Service Apotheek Savalle zitten op ongeveer 850 m. De bushalte Van Halewijnlaan met lijn 45 en 46 is op 120 m, en treinstation Den Haag Laan v NOI op 610 m.
Hoe is de buurt Voorburg Noord zuid?
De buurt telt ongeveer 3.800 inwoners, met veel jonge gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over onveiligheid in het park. Het aantal misdrijven is 142 per jaar.
Ervaringen van Voorburg Noord zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Statistieken van Voorburg Noord zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.044 | €457.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.795 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Voorburg Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Statistieken van Voorburg Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €457.635 | €428.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.910 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leidschendam-Voorburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Statistieken van Leidschendam-Voorburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Lodensteijnstraat 14, Voorburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
