Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan het van Halewijnplein 10 in Voorburg ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 89 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een woning met potentie. De vraagprijs van €559.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg, maar de ligging in een rustige buurt maakt het aantrekkelijk.
De buurt Voorburg Noord zuid is een gemengde wijk met veel vooroorlogse woningen. Twee bewoners geven de buurt een 7,2. Een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en ook voor hondenbezitters." Een ander noemt echter "eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw" en parkeeroverlast. De buurt telt veel een- en tweepersoonshuishoudens, met een gemiddelde leeftijd van rond de 35 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Basisschool De Lusthof en De Parachute zijn beide op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: het treinstation ligt op tien minuten lopen. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lieshout Kruize NVM makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver van Halewijnplein 10, Voorburg
De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €457.200, maar de mediaanprijs ligt op €442.500. De vraagprijs van €559.000 is hoger dan het gemiddelde, maar de woning heeft 89 m² woonoppervlak en energielabel C. In de buurt worden appartementen gemiddeld voor €4.507 per m² verkocht, wat neerkomt op circa €401.000 voor 89 m². De prijs lijkt aan de hoge kant, maar de exacte staat en ligging bepalen de uiteindelijke waarde.
De buurt krijgt een 7,2 van bewoners. Er is een park met speeltuin en sociale controle, maar ook klachten over slecht onderhouden woningen en parkeeroverlast. De buurt heeft veel vooroorlogse bouw (93%) en een mix van huishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 29% van de koopwoningen label C, en 50% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar niet extreem laag.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Lusthof (547 m) en De Parachute (578 m) zijn beide binnen tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn Sint-Maartenscollege (314 m) en Gymnasium Novum (339 m) vlakbij.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, maar de treinverbinding is goed. De buurt is stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Bewoners noemen de gezellige buurt en het park als pluspunten. Nadelen zijn slecht onderhouden woningen, parkeeroverlast en geluidsoverlast van de A12. De woning zelf heeft een oppervlakte van 89 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 121 m².
Zo ervaren bewoners hun buurt
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.044 | €457.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.795 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €457.635 | €428.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.910 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
van Halewijnplein 10, Voorburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
