Koningsberg 21
Doorwerth Zuid, Renkum
BuurtEen appartement aan de bosrand
Deze portiekflat op de vijfde woonlaag ligt aan de rand van Doorwerth Zuid, met vrij uitzicht over de bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.273, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Renkum.
De woning zelf
De woning uit 1977 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De flat heeft een balkon en is voorzien van muurisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €416,40 per maand.
Rust en groen in Doorwerth Zuid
Met ruim 1.900 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Doorwerth Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt met mooie natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op driehonderd meter, om de hoek dus. Basisschool De Atlas Doorwerth zit op vierhonderd meter, en het Dorenweerd College op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Moen en Warnier is op 137 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte, Doorwerth, Spechtlaan, is op 126 meter en wordt bediend door lijn 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Renkum heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis en Spitman Makelaars | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningsberg 21, Doorwerth
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 28% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €485.273 in de buurt. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. De prijs per vierkante meter is €3.684, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 95 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De inhoud is 313 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft muurisolatie, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €416,40 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de portiekflat. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op 327 meter, om de hoek dus. Basisschool De Atlas Doorwerth zit op 450 meter en het Dorenweerd College op 947 meter. De huisartsenpraktijk Moen en Warnier is op 137 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Doorwerth, Spechtlaan, is op 126 meter met lijn 589 en 590.
Hoe is de buurt Doorwerth Zuid?
Doorwerth Zuid heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier." Een ander noemt het "een mooie buurt met mooie natuur".
