Koningsberg 57
Doorwerth Zuid, Renkum
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Doorwerth Zuid
Dit appartement aan de Koningsberg 57 ligt in Doorwerth Zuid, een buurt met ruim 1.900 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €342.500 ligt de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.273, wat het aanbod scherp maakt. Het is een koopwoning uit 1977 met energielabel A. Vergelijk je het met andere appartementen in Renkum, dan is dit een instap in een rustige omgeving.
De woning op de vierde verdieping
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer. Het ligt op de vierde verdieping van een gebouw met acht woonlagen en heeft een inhoud van 275 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 88 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het appartement heeft energielabel A.
Leven in Doorwerth Zuid
Doorwerth Zuid is een buurt waar bewoners van de gemeente Renkum hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 geven. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt met mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt". De buurt Doorwerth Zuid telt relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op 390 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool De Atlas Doorwerth zit op 516 meter en de huisartsenpraktijk Moen en Warnier op 202 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Doorwerth, Spechtlaan op 172 meter met lijn 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Renkum heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door spoorweglawaai 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via Driessen Woningmakelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Driessen Woningmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningsberg 57, Doorwerth
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €342.500 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.273. Het prijsverschil per m² is 2% ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €342.340, met een gemiddelde verkooptijd van 43 dagen. Dit maakt de prijs scherp in vergelijking met het aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer. Het ligt op de vierde verdieping van een gebouw met acht woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. De inhoud is 275 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op 390 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Atlas Doorwerth zit op 516 meter en de huisartsenpraktijk Moen en Warnier op 202 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Doorwerth, Spechtlaan op 172 meter met lijn 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Doorwerth Zuid?
Doorwerth Zuid heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen."
