Een appartement met dakterras in het centrum van Ridderkerk
Dit appartement op de derde verdieping van Koningshof 81 ligt midden in het centrum van Ridderkerk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €550.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €571.700. Het is een van de appartementen in Ridderkerk die momenteel te koop staan.
Ruime indeling met twee badkamers
De woning uit 2005 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Buiten is er een zonneterras van 15 m² op het oosten, plus een dakterras en een balkon. In de parkeerkelder zit een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €323,86 per maand.
Centrum van Ridderkerk
Met bijna 4.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt kees". Een ander noemt het "Saai en rustig", maar merkt ook op dat er veel hangjongeren zijn. De gemeente Ridderkerk ligt centraal in de regio.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 144 meter, de Jumbo op 242 meter en Dirk op 268 meter, dus boodschappen zijn altijd dichtbij. De Rehobothschool en Dr. Schaepmanschool zijn beide op loopafstand, net als het Máximacollege voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk GOED Ridderkerk zit op 513 meter en de BENU Apotheek op 572 meter. De bushaltes aan het Koningsplein liggen op 47 en 51 meter, met lijn 21 en lijnen 143, 144, 608, 609 en 610. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,7 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HEM makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningshof 81, Ridderkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €571.700. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.438, terwijl deze woning op €4.297 per m² zit. Het is daarmee iets lager dan het gemiddelde, maar de prijs is al berekend ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. Het is gelegen op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar. Daarnaast is er een zonneterras van 15 m² op het oosten, een dakterras en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €323,86 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van het appartement zelf.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 144 meter, Jumbo op 242 meter en Dirk op 268 meter. Daarnaast zijn er nog Boon's Markt op 910 meter en Aldi op 1.086 meter. Je kunt dus gemakkelijk lopend boodschappen doen, want de meeste winkels liggen op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Ridderkerk, Koningsplein op 47 meter met lijn 21, en Koningsplein op 51 meter met lijnen 143, 144, 608, 609 en 610. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,7 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere busverbindingen vlakbij, maar voor de trein moet je iets verder reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt kees". Een ander noemt het "Saai en rustig" en merkt op dat er veel hangjongeren zijn. Een derde bewoner is al jaren bezig met het hygiënisch houden van de hal en het trappenhuis, zonder medewerking van medebewoners of het woningbedrijf.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Rehobothschool (basisonderwijs) ligt op 369 meter en Dr. Schaepmanschool Ridderkerk op 483 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Máximacollege op 585 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter afstand.
