Verkocht onder voorbehoud
Liskwartier, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Koningsveldestraat in Rotterdam-Noord voelt meteen als een thuis. De woning uit 2005 is met 169 m² flink ruim, wat je direct merkt in de royale kamers en hoge plafonds. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De vraagprijs van €535.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een appartementen in Rotterdam ligt lager, maar dit appartement is ook veel groter dan gemiddeld.
Het Liskwartier is een levendige en diverse buurt in Rotterdam-Noord. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,7. Een bewoner zegt: 'Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht.' Een ander noemt het 'upcoming, hip en levendig' met 'prachtige straten en huizen'. De buurt Liskwartier telt veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens, en de sfeer is informeel en multicultureel. Wel merken sommigen dat de buurt nog in ontwikkeling is, met af en toe overlast van hardrijders.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de straat niet uit: om de hoek zit een Dirk en een Albert Heijn, en ook een Aldi en SPAR express zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Juliana van Stolbergschool en IKC De Lis, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken. Het dichtstbijzijnde park is op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Langejan op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Koningsveldestraat 29D, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Ik woon hier nu een jaar of vier en ik vind het een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation. Iets meer groen zou zeker een toevoeging zijn, en het is ook jammer dat de metro een stukje fietsen is. Wel merk ik de laatste tijd meer afval op straat en meer verwarde/verslaafde mensen op straat, wat toch een minder veilig gevoel geeft. Ik word zelf niet heel vaak lastig gevallen, maar ik zou kinderen niet alleen hier laten spelen/rondlopen. Qua groen zou ik een mooi park zoals in Blijdorp waarderen, maar als er extra bomen worden geplant naast de drukke wegen denk ik dat dit al erg veel zou helpen.
Het Listkwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen, en daarnaast is de wijk écht upcoming. Veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. Qua veiligheid gaat het rap vooruit. Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto’s, maar de veiligheid wordt steeds beter
Gegevens uit Liskwartier
Gegevens uit Liskwartier
88 binnen 5 km
166 binnen 5 km
Over Koningsveldestraat 29D, Rotterdam
De woning aan Koningsveldestraat 29D in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €535.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€487.538) en ook boven de mediaan (€489.000). Maar dit appartement is met 169 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per m² is ongeveer €3.166, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.408 per m² is. Dus per vierkante meter is het juist scherp geprijsd. Het is een forse woning met energielabel A, wat de prijs verklaart.
Uit buurtreviews blijkt dat de veiligheid de laatste jaren vooruit is gegaan. Een bewoner zegt: 'Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto’s, maar de veiligheid wordt steeds beter.' Een ander merkt wel meer verwarde mensen op straat en zou kinderen niet alleen laten rondlopen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 506, maar dat cijfer zegt niet alles. Over het algemeen ervaren bewoners de buurt als levendig en steeds veiliger.
De buurt heeft een mix van bewoners. Er wonen veel jonge mensen: de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (2.970 inwoners). Ook zijn er veel eenpersoonshuishoudens (2.220) en relatief weinig gezinnen met kinderen (1.020). De sfeer wordt omschreven als multicultureel en hip, met veel nieuwe eettentjes en koffiezaakjes. Het is een populaire buurt voor starters en jonge professionals.
Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten: Dirk, Albert Heijn, Aldi en SPAR express. Ook zijn er basisscholen zoals Juliana van Stolbergschool (214 m) en IKC De Lis (252 m). Voor een treinstation moet je wel 2,2 km reizen, maar tram- en bushaltes zijn dichterbij. Er zijn ook veel restaurants en koffiezaakjes in de buurt.
Dit appartement is met 169 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde in de buurt, waar koopwoningen gemiddeld 92 m² groot zijn. Het is zelfs 84% groter dan het buurtgemiddelde. De meeste koopwoningen in het Liskwartier zijn kleinere appartementen of eengezinswoningen. Dit appartement biedt dus veel ruimte voor een relatief lage prijs per vierkante meter.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt dus lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft slechts 16,7% van de koopwoningen label A, en 58,3% heeft label D of lager. Dit appartement steekt daar gunstig bij af. Het bouwjaar 2005 verklaart de goede isolatie en moderne installaties.
6 woningen in de buurt Liskwartier
