Kopermolen 114
Middelland-Noord, Woerden
Bekijk buurtEen nieuw appartement in Woerden-Oost
Dit appartement uit 2023 ligt in de buurt Middelland-Noord, een rustige plek in Woerden. Met een vraagprijs van 500.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp, zeker als je kijkt naar wat er in de buurt wordt gevraagd voor appartementen in Woerden.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Je hebt een zonneterras achtertuin op het oosten en een balkon. Het appartement ligt op de 3e verdieping en is volle eigendom. De VvE-bijdrage is 196,78 euro per maand.
Middelland-Noord
Met 710 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt Middelland-Noord heeft een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Apotheek St. Antonius en het Sint Antonius Ziekenhuis, beide op ongeveer 65 en 123 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 595 meter en de Albert Heijn op 638 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij de Jan de Bakkerschool op 830 meter of het Minkema College op 574 meter. De bushalte Woerden, Ziekenhuis ligt op 82 meter met lijnen 3, 5, B, 123 en 505. Het treinstation Woerden is op 460 meter loopafstand. Dit alles maakt de gemeente Woerden goed bereikbaar.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op 527.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 140.000 naar 527.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd, al is dat in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars (NVM & ERA).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kopermolen 114, Woerden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 500.000 euro. De WOZ-waarde is 527.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is het appartement ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een zonneterras achtertuin op het oosten en een balkon.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is 527.000 euro per 1 januari 2025. In vijf jaar tijd is de waarde gestegen van 140.000 euro in 2021 naar 527.000 euro nu. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een taxatie door de gemeente en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd, al is dat in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek vind je de Apotheek St. Antonius en het Sint Antonius Ziekenhuis, beide op ongeveer 65 en 123 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 595 meter en de Albert Heijn op 638 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij de Jan de Bakkerschool op 830 meter of het Minkema College op 574 meter. De bushalte Woerden, Ziekenhuis ligt op 82 meter met lijnen 3, 5, B, 123 en 505.
Hoe is de buurt Middelland-Noord?
Middelland-Noord is een compacte buurt met 710 inwoners, waar veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen."
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.522 euro, gebaseerd op twee beschikbare koopwoningen. Dit appartement heeft een prijs per vierkante meter van 5.618 euro, op basis van de makelaarsopgave van 89 m². De woonoppervlakte is 35% groter dan het buurtgemiddelde van 66 m².
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Woerden ligt op 460 meter loopafstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Woerden, Ziekenhuis op 82 meter met lijnen 3, 5, B, 123 en 505. Dit maakt het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Statistieken van Middelland-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.000 | €427.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.522 | – |
| Huurprijs | €1.503 p/m | €1.503 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Woerden-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier.
Geweldig, alleen te weinig parkeerplaatsen in de wijk
Statistieken van Woerden-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.900 | €465.400 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.360 | – |
| Huurprijs | €1.736 p/m | €1.604 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Woerden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier.
Geweldig, alleen te weinig parkeerplaatsen in de wijk
Veilige buurt, fijn voor gezinnen.
Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk.
Een gezellige, ruim opgezette wijk. Met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening. De wijk is groen en ruim opgezet, olezierig om te wonen.
Iedereen lacht naar elkaar, maar er beginnen veel kleine kinderen te komen die herrie schoppen.
Een fijne buurt om op te groeien waar alles dichtbij is!
De buurt is erg gezellig, maar sommige mensen zorgen wel voor overlast. Er zijn genoeg voorzieningen. Maar ik mis wel een station. Gelukkig is er wel een bushalte.
Statistieken van Woerden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.831 | €533.381 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.003 | – |
| Huurprijs | €1.761 p/m | €1.704 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kopermolen 114, Woerden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
