Appartement te koop: Korhaanstraat 44C, Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
KopenRotterdamAppartementenKorhaanstraat 44C

Korhaanstraat 44C

Carnisse, Rotterdam

€ 180.200
Buurt Carnisse, RotterdamBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Aldi op 476m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
41% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een betaalbaar appartement in Carnisse

Dit appartement aan de Korhaanstraat in Rotterdam biedt een instap in de wijk Carnisse. Met een prijs van €180.200 ligt dit aanbod 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu beschikbaar zijn.

De buurt Carnisse

Carnisse is een vertrouwde wijk, waar een bewoner al 62 jaar woont en het als veilig ervaart. Een ander noemt het een 'zeer gezellige wijk' waar je elkaar kent en helpt. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 6,98. De buurt Carnisse kent veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi of PLUS, beide op een paar minuten lopen. Ook zijn er basisscholen zoals CBS De Klaver Carnisse en De Kameleon om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder veel voorzieningen in de omgeving.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt29 mei 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs € 180.200
Prijs per m²€ 3.754
Woonoppervlakte48m²
Bouwjaar1947
EnergielabelF
GemeenteRotterdam
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Locatie

Korhaanstraat 44C, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 6 bewoners

7.9
dinie
03-08-2025
vertrouwd

in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis

7.1
Dinie
30-04-2025
Zeer gezellige wijk

Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen

7.5
Daymon Berhe
06-09-2023
Veiligheid

De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen

6.5
N
18-08-2023
Buurt in ontwikkeling

Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.

6.1
Naat
15-02-2023
Zuidplein

Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.

6.8
Matthijs
02-02-2023
Prima buurt om te wonen

De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken

Buurt statistieken

Gegevens uit Carnisse

Inwoners11.620
Mannen54%
Vrouwen46%

Woningmarkt

Gegevens uit Carnisse

Woningvoorraad6.165
Gem. WOZ-waarde€ 178.000
Koopwoningen30%
Huurwoningen70%

Supermarkten

81 binnen 5 km

Aldi
Ebenhaëzerstraat 15
476m
PLUS
Pleinweg 156-172
528m
MCD
Wolphaertsbocht 23
851m

Scholen

176 binnen 5 km

CBS De Klaver Carnisse
Basisonderwijs · 245 leerlingen
235m
De Kameleon
Basisonderwijs · 395 leerlingen
242m
Hugo de Groot
Voortgezet onderwijs · 819 leerlingen
358m

Veelgestelde vragen

Over Korhaanstraat 44C, Rotterdam

Is €180.200 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, de vraagprijs van €180.200 ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €263.722. Het woonoppervlak is met 48 m² wel kleiner dan gemiddeld in de buurt (69 m²). De prijs per vierkante meter is met €3.754 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €4.014.

Hoe is de bereikbaarheid van Carnisse?

Het treinstation ligt op 4,1 km afstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5157.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is F. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt en je hogere stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 57% van de woningen een label D of lager.

Hoe veilig is de buurt Carnisse?

Bewoners geven gemengde signalen: een bewoner noemt het 'veilig en vertrouwd', terwijl een ander recente incidenten noemt en meer veiligheid wenst. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 913, maar dit cijfer zegt niets over de straat zelf.

Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?

Ja, op loopafstand vind je Aldi (476 m) en PLUS (528 m). Basisscholen zoals CBS De Klaver Carnisse (235 m) en De Kameleon (242 m) zitten om de hoek. Ook is er voortgezet onderwijs op 358 m.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in Carnisse?

In de buurt stonden woningen gemiddeld 73 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.

CORPOwonen
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 2 bronnen
CORPOwonen
corpowonen.nl
Bekijk
CORPOwonen
funda.nl
Bekijk
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Carnisse

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKorhaanstraat 44C, Rotterdam
Bekijk