Kruisplein 862

De vraagprijs van €486.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€594.719). De mediaanprijs in Cool is €500.500, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs voor een modern appartement met energielabel A, al is het oppervlak met 67 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m².

Het Kruisplein ligt in het centrum van Rotterdam, op loopafstand van het treinstation (ongeveer 1 km). De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6905 adressen per km²), wat betekent dat alles dichtbij is.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label komt veel voor in de buurt: 35,4% van de woningen heeft label A en 38,5% heeft A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten.

Ja, de buurt Cool is zeer goed voorzien. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) zit op 56 meter, en er zijn meerdere andere supermarkten op loopafstand. Ook scholen, restaurants en een park (op 300 meter) zijn dichtbij. Het is een stedelijke omgeving met alles binnen handbereik.

Volgens de CBS-data zijn er in de buurt 3624 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet uitgesplitst naar type. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van zwervers, maar ook dat de politie snel ter plaatse is. Het is een levendige binnenstadswijk met bijbehorende drukte.

In de buurt Cool stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 121 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het verschilt per type woning. Dit appartement is modern en energiezuinig, wat de verkoopkans kan vergroten.