Postelstraat 22
Vervoornepolder zuid, Altena
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Werkendam
Deze hoekwoning aan de Postelstraat 22 staat in de Vervoornepolder zuid, een rustige woonwijk in Werkendam. Met een vraagprijs van €415.000 zit je hier 17% onder het buurtgemiddelde van €500.333, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een eengezinswoning uit 1966, met een energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Altena, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 345 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 94 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het perceel is 240 m². De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Vervoornepolder zuid
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel 65-plussers (26%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,76; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed." Een ander merkt op: "Wat wij merken is dat er in de buurt niet echt contact is tussen de buren, veel mensen kennen elkaar ook gewoon niet." De buurt Vervoornepolder zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk De Hoogstraat en Service Apotheek de Kruijf, beide op ongeveer 350 meter. De Aldi ligt naast de deur op 178 meter, en Albert Heijn is twee straten verder op 819 meter. De Ds Johannes Groenewegenschool is op 471 meter. De bushalte Werkendam, Sportlaan met lijn 180 is op 209 meter. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Altena heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €369.000, peildatum 2025-01-01. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 12% boven de WOZ-waarde. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hofstede Makelaardij Werkendam B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Postelstraat 22, Werkendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €415.000. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €500.333 in de buurt Vervoornepolder zuid. De mediaanprijs in de buurt is €425.000. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 345 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 94 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het perceel is 240 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €369.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 178 meter, Albert Heijn op 819 meter. Huisartsenpraktijk De Hoogstraat is op 363 meter, Service Apotheek de Kruijf op 333 meter. De Ds Johannes Groenewegenschool is op 471 meter. De bushalte Werkendam, Sportlaan met lijn 180 is op 209 meter.
Hoe is de buurt Vervoornepolder zuid?
De buurt heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed." Een ander merkt op dat er weinig contact is tussen buren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling of staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de beschikbare informatie is beperkt.
Statistieken van Vervoornepolder zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.333 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.850 | – |
Ervaringen van Werkendam
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is achterbuurt en volksbuurt en doorsnee mensen, roddelen en achterklap horen erbij, als ze niks over je te vertellen hebben / kennen, dan verzinnen ze het wel. Onbetrouwbaar ook, ze zeggen het 1 tegen jou en tegen een ander zeggen ze het tegenovergestelde. Als ze van de kerk zijn heb je twee soorten 1 soort kun je 100% van op aan en betrouwbaar, ander soort doet mooi in je gezicht en probeert je een oor aan te naaien en hebben buren en vrienden positieve reviews laten schrijven op Google en co. Je staat er hier alleen voor en alleen als ze kunnen profiteren van je zijn ze poeslief en aardig.
Het is een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed.
Wat wij merken is dat er in de buurt niet echt contact is tussen de buren, veel mensen kennen elkaar ook gewoon niet. Voor de rest is het opzich een rustige buurt!
Erg mooi en makkelijk bereikbaar
Statistieken van Werkendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.710 | €424.763 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.061 | – |
Ervaringen van Altena
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen.
Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel. Wel soms wat afgelegen en best een stukje rijden naar de snelweg, al zijn alle essentiële dingen in de buurt. Prachtig aan de Maas om heerlijk te varen.
De buurt is achterbuurt en volksbuurt en doorsnee mensen, roddelen en achterklap horen erbij, als ze niks over je te vertellen hebben / kennen, dan verzinnen ze het wel. Onbetrouwbaar ook, ze zeggen het 1 tegen jou en tegen een ander zeggen ze het tegenovergestelde. Als ze van de kerk zijn heb je twee soorten 1 soort kun je 100% van op aan en betrouwbaar, ander soort doet mooi in je gezicht en probeert je een oor aan te naaien en hebben buren en vrienden positieve reviews laten schrijven op Google en co. Je staat er hier alleen voor en alleen als ze kunnen profiteren van je zijn ze poeslief en aardig.
Het is een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed.
te weinig huizen
Gezellige buurt veilig voor kinderen
Er is al wel is wat gestolen bij ons appartementencomplex dus voel ik me niet echt veilig. De mensen om ons heen zijn opzich wel aardig, maar een paar rotte appels erbij.
Gewoon een super leuk dorp. Ik weet dat ik alles hier in detail moet vertellen maar het is hier gewoon leuk.
Statistieken van Altena
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.520 | €490.295 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.482 | – |
Locatie en voorzieningen
Postelstraat 22, Werkendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
