Kuifeendpad 11
De Draai Zuid, Dijk en Waard
BuurtNieuw appartement in De Draai Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan het Kuifeendpad 11 ligt in De Draai Zuid, een jonge buurt in Heerhugowaard waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €295.000 zit deze woning 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €567.991, wat het een marktconforme prijs maakt voor een appartement van 50 m². Ter vergelijking: appartementen in Dijk en Waard hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement is in 2025 opgeleverd en heeft energielabel A++, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 50 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
De Draai Zuid
De buurt De Draai Zuid telt ruim 2.000 inwoners, waarvan iets meer dan de helft in een huishouden met kinderen woont. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt "rustig, schoon, veel voorzieningen in de buurt". Op basis van 24 beoordelingen is dat een positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Vomar en Jumbo iets verderop. Basisschool De Nieuwe Draai ligt op 279 meter, en de huisartsenpraktijk De Draai is om de hoek. De bushalte Han Fortmann College met lijn 160 en N60 zit op 623 meter, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Dijk en Waard biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tesselaar Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kuifeendpad 11, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 48% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €567.991 in de buurt De Draai Zuid. De prijs per vierkante meter is €5.900, gebaseerd op de woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar beoordeelt de prijs als marktconform.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 50 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 66% kleiner dan het buurtgemiddelde van 145 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Het appartement is in 2025 gebouwd, dus het is een nieuwbouwwoning. De advertentie geeft geen aanvullende informatie over isolatie of installaties, maar het label zegt al iets over de energieprestatie van de woning.
Hoe is de buurt De Draai Zuid?
De Draai Zuid is een jonge buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan 53% in een huishouden met kinderen woont. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt "rustig, schoon, veel voorzieningen in de buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen basisschool De Nieuwe Draai (279 meter) en huisartsenpraktijk De Draai (623 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 1.053 meter, gevolgd door Vomar en Jumbo. De bushalte Han Fortmann College met lijn 160 en N60 zit op 623 meter, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Han Fortmann College op 623 meter, met buslijnen 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2.547 meter afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, maar het station is niet direct naast de deur.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in De Draai Zuid is €567.991, met een mediaan van €572.500. De prijzen variëren van €178.880 tot €750.000. Dit appartement ligt met €295.000 ruim onder het gemiddelde, maar de oppervlakte is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 145 m².
