Kuyperstraat 70
Hoornes-West, Katwijk
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Hoornes-West
Dit appartement aan de Kuyperstraat 70 ligt in Hoornes-West, een buurt in Katwijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier op het niveau van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die rond de €391.577 ligt. Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit type, zeker gezien de ligging en de oppervlakte. Wie op zoek is naar een appartement in Katwijk, vindt hier een interessante optie. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 278 m³. Het appartement ligt op de derde verdieping. De vraagprijs per vierkante meter is €4.489, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Een rustige buurt met veel groen
Hoornes-West heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen wonen hier. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen". Een ander noemt de buurt "heel divers" en "zeer veilig". De [buurt Hoornes-West] heeft een mix van culturen en leeftijden, wat het wonen hier bijzonder maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 330 meter of de Dirk op 558 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 400 meter en voortgezet onderwijs op 500 meter. De huisartsenpraktijk Timmers zit op 125 meter en de apotheek op 400 meter. De bushalte Dr. Willem Dreesstraat is op 77 meter en wordt bediend door lijn 31 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 5,1 kilometer. De [gemeente Katwijk] heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €395.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €246.000 naar €395.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Duijn Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuyperstraat 70, Katwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €391.577 en de mediaan op €395.000. De vraagprijs van dit appartement is dus vrijwel gelijk aan de mediaan en iets boven het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €4.489, terwijl het buurtgemiddelde €4.464 is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 278 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het appartement ligt op de derde verdieping.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €395.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €246.000 naar €395.000. Dit is een forse stijging in vijf jaar tijd.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 330 meter en de Dirk op 558 meter. Basisonderwijs is op 400 meter en voortgezet onderwijs op 500 meter. De huisartsenpraktijk Timmers is op 125 meter en de apotheek op 400 meter. De bushalte Dr. Willem Dreesstraat is op 77 meter en wordt bediend door lijn 31 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 5,1 kilometer.
Hoe is de buurt Hoornes-West?
Hoornes-West heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (49%) en 30% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen". Een ander noemt de buurt "heel divers" en "zeer veilig".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1965.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 26 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €391.577 en de mediaan €395.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €449.000. De gemiddelde oppervlakte van de beschikbare woningen is 89 m².
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout, op 5,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes in de buurt, waaronder Katwijk, Dr. Willem Dreesstraat op 77 meter met lijn 31 en 90, en Katwijk, Hoornes Passage op 436 meter met lijnen 30, 31, 90, 385 en 400.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 54 woningen verkocht in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs was €433.500 en de gemiddelde verkooptijd was 40 dagen. Dit geeft een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over deze specifieke woning.
