Kuyperstraat 70
Hoornes-West, Katwijk
BuurtEen maisonnette met vrij uitzicht in Hoornes-West
Deze maisonnette aan de Kuyperstraat 70 ligt in Hoornes-West, een buurt in Katwijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit je hier precies op het medianiveau van de appartementen in Katwijk, die gemiddeld 391.577 euro kosten. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gelegen op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is 153 euro per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft.
De buurt Hoornes-West
Met ruim 3.200 inwoners is Hoornes-West een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Katwijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen". Een ander noemt de buurt "heel divers" en "zeer veilig", met veel groen en uitzicht op de Rijn. De buurt Hoornes-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 330 meter, of iets verder bij Dirk of Lidl. De huisartsenpraktijk Timmers zit op 125 meter, en de apotheek Rijnsoever op 400 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk, Dr. Willem Dreesstraat op 77 meter, met lijn 31 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder een park op 200 meter en diverse restaurants. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1965. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Duijn Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuyperstraat 70, Katwijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt Hoornes-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 391.577 euro, met een mediaan van 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.489 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 88 m². Het aanbod in de buurt varieert van 325.000 tot 449.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze maisonnette heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 278 m³. Volgens de makelaar is de oppervlakte 88 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 153 euro per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het dak, de gevel en eventuele gemeenschappelijke ruimtes. De woning is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1965 op een zandbodem, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de daadwerkelijke staat van de fundering van deze woning.
Hoe is de buurt Hoornes-West qua voorzieningen?
De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik. De Albert Heijn zit op 330 meter, en de huisartsenpraktijk Timmers op 125 meter. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 77 meter met lijn 31 en 90.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
Hoornes-West is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.036 adressen per vierkante kilometer. Dit betekent dat er veel voorzieningen en mensen in de buurt zijn. De buurt heeft 3.295 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens zijn.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Ja, bewoners van de wijk Katwijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen". Een ander noemt de buurt "heel divers" en "zeer veilig", met veel groen en uitzicht op de Rijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat kan bijdragen aan het energieverbruik.
Hoe is de woning gelegen?
De woning is gelegen aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. Het is een maisonnette op de derde woonlaag, wat betekent dat je op een hoger niveau woont met mogelijk meer privacy en uitzicht. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg.
