Kwarts 10
Middenwaard, Dijk en Waard
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Middenwaard
Dit appartement aan de Kwarts 10 ligt in de buurt Middenwaard, in het Stadshart van Heerhugowaard. Met een vraagprijs van €500.000 zit deze woning 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €433.442, en daarmee is de prijs aan de hoge kant. Het is een galerijflat op de eerste woonlaag, met vier woonlagen in het gebouw. De woning is in 2011 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je dit met andere appartementen in Dijk en Waard, dan valt op dat het merendeel in de buurt na 2010 is gebouwd.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 91 m², met een inhoud van 295 m³. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de gehele vloer heeft vloerverwarming. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en heeft vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg in het centrum.
Middenwaard, een rustige buurt
Met ruim 1.300 inwoners en meer dan de helft 65-plussers, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Een ander zegt: "Goede buurt gezellige mensen". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 304 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Middenwaard heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 27 meter, om de hoek dus, en ook Dekamarkt en Ekoplaza zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals VSO Dijk en Waard op 230 meter en Huygens College Heerhugowaard op 333 meter. De huisartsenpraktijk Mens zit op 227 meter en de apotheek Blister Centrum Noord-Holland BV op 165 meter. De bushalte Heerhugowaard, Stadshart is op 264 meter met lijnen 160, 260, 409 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 859 meter. De gemeente Dijk en Waard biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars Heerhugowaard op Funda. De woning staat sinds 11 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kwarts 10, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €500.000. Dat ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €433.442. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.500, terwijl deze woning €5.495 per m² kost. Het is dus een prijs die aan de hoge kant is, maar de woning is ook 28% groter dan het buurtgemiddelde van 71 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 91 m² en de inhoud is 295 m³. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de gehele vloer heeft vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 27 meter, Dekamarkt op 108 meter en Ekoplaza op 163 meter. Voor het onderwijs zijn er VSO Dijk en Waard op 230 meter en Huygens College Heerhugowaard op 333 meter. Ook zijn er basisscholen zoals IKC de Schatkist op 739 meter en Kindcentrum De Vaart op 797 meter.
Hoe is de buurt Middenwaard qua bevolking en sfeer?
Middenwaard heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 51% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Een ander noemt het "Goede buurt gezellige mensen".
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata, zonder conclusies over de staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Stadshart op 264 meter, met lijnen 160, 260, 409 en N60. Ook halte Heerhugowaard, Diamant is op 292 meter met lijn 162. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 859 meter. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
