Laan van KVL 140
Omgeving KVL, Oisterwijk
BuurtEen modern appartement op het KVL-terrein
Dit appartement aan de Laan van KVL 140 ligt op een rustig punt in Oisterwijk, vlak bij het groen van het KVL-terrein. Met 72 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over een slimme indeling. Het appartement is in 2019 opgeleverd en heeft energielabel A, een zeer zuinig label dat er is. Met een huurprijs van 1375 euro per maand zit dit aanbod onder het gemiddelde van de appartementen in Oisterwijk, waar de gemiddelde huur op 1875 euro ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De buurt Omg. KVL
De buurt Omg. KVL is een jonge, levendige buurt met veel gezinnen. Van de huishoudens heeft 45 procent kinderen, en een kwart bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, wat de buurt een energieke sfeer geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De woningvoorraad bestaat voor 59 procent uit koopwoningen, wat betekent dat er ook een flink deel huur is. Het is een buurt waar je elkaar snel leert kennen.
Het leven rond de Laan van KVL
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Lidl ligt naast de deur, en de Jumbo is om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder Openbare basisschool De Kikkenduut en Basisschool De Nieuwe Linde. Het voortgezet onderwijs zit op loopafstand bij 2College Durendael. Ook het treinstation is dichtbij, op ongeveer 800 meter. De gemeente Oisterwijk heeft verder alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden. De advertentie bevat de belangrijkste gegevens, maar laat sommige details over aan de bezichtiging.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van KVL 140, Oisterwijk
Is de huurprijs van 1375 euro marktconform?
Met 1375 euro per maand zit dit appartement onder het gemiddelde van 1875 euro voor huurwoningen in de buurt. Het woonoppervlak van 72 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 148 m², dus de prijs per vierkante meter ligt relatief hoog. Toch is de totale huurprijs aan de lage kant voor wat er in deze buurt wordt gevraagd.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het appartement, niet over de bouwkundige staat. Het is een goede basis voor een energiezuinige huishouding.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld binnen 19 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in Oisterwijk. Het is dus goed om je keuze zorgvuldig te maken, maar ook om niet te lang te wachten als je geïnteresseerd bent.
Wat is er te doen in de buurt van de Laan van KVL?
De buurt ligt vlak bij het KVL-terrein, een groene omgeving met wandel- en fietsmogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen handbereik, waaronder Lidl en Jumbo. Ook het centrum van Oisterwijk is niet ver weg, met winkels en horeca. Het treinstation ligt op ongeveer 800 meter afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare basisschool De Kikkenduut ligt op ongeveer 800 meter, en Basisschool De Nieuwe Linde op ongeveer 850 meter. Voor voortgezet onderwijs is 2College Durendael op 632 meter afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op zo'n 800 meter.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De huurprijs van 1375 euro per maand komt neer op ongeveer 19,10 euro per vierkante meter, gebaseerd op het woonoppervlak van 72 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 12,67 euro per m², maar dat is inclusief grotere woningen. De prijs per m² is dus hoger, maar de totale huur is lager dan gemiddeld.
