Koningsoord 165
Koningsoord, Tilburg
BuurtEen appartement in Koningsoord
Dit appartement aan de Koningsoord 165 in Berkel-Enschot is een moderne huurwoning uit 2019. Met 76 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte plek, maar de indeling is fris en eigentijds. De huurprijs van €1.180 per maand ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €1.738, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Het energielabel A betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Vergelijk je dit met andere appartementen in Tilburg, dan valt de prijs zeker op.
De buurt Koningsoord
Koningsoord is een rustige woonbuurt in Berkel-Enschot, met ruim 1.800 inwoners. De bevolking is gemengd: veel gezinnen met kinderen, maar ook een flink aantal ouderen. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het leven zich vooral rondom het huis afspeelt. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit koopwoningen, wat zorgt voor een stabiele sfeer. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen, dicht bij de voorzieningen maar toch rustig." De buurt Koningsoord heeft alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.
Leven in de straat
De Albert Heijn ligt op 49 meter, dus voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Ook de Jumbo is om de hoek, op 70 meter. Voor de kinderen is Basisschool Rennevoirt op 526 meter, een korte wandeling door de buurt. Basisschool Berkeloo ligt iets verder, op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk is op 400 meter, wat handig is voor snelle zorg. Alles wat je nodig hebt voor een doordeweekse routine zit hier dichtbij, en de gemeente Tilburg biedt daarbovenop nog veel meer mogelijkheden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningsoord 165, Berkel-Enschot
Is de huurprijs van €1.180 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €1.738. Dat maakt dit appartement aan de voordelige kant voor Koningsoord. Het woonoppervlak is wel kleiner dan het gemiddelde in de buurt, dus je betaalt minder voor een compacter appartement. Voor een woning uit 2019 met energielabel A is dit een scherpe prijs.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 76 vierkante meter. Dat is 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 128 vierkante meter. Het is een compacte woning, maar wel modern en energiezuinig. De indeling is praktisch en geschikt voor een klein huishouden.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een huurwoning is dit een groot voordeel.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De Albert Heijn ligt op 49 meter van de voordeur, dus je bent er in een paar stappen. De Jumbo zit op 70 meter, ook heel dichtbij. Voor een grotere boodschap kun je naar de Lidl op 2,4 kilometer of de PLUS op 2,6 kilometer. Dagelijkse boodschappen zijn hier echt om de hoek.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Rennevoirt ligt op 526 meter, een korte wandeling. Basisschool Berkeloo is op 1.072 meter en Basisschool Caecilia op 1.309 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar 2College Ruivenmavo op 1.334 meter. Er zijn genoeg opties voor kinderen van alle leeftijden.
Hoe is de buurt samengesteld?
Koningsoord heeft 1.820 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 32% van de huishoudens heeft kinderen, 31% is eenpersoons en 37% is een stel zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2. Het is een gevarieerde buurt waar verschillende leeftijden door elkaar wonen.
