Een bovenwoning met vrij uitzicht in Nootdorp
Dit appartement op de derde woonlaag ligt in het centrum van Nootdorp en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van € 449.500 zit je hiermee aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Pijnacker-Nootdorp, waar de gemiddelde prijs rond de € 514.500 ligt.
De woning zelf
De woning uit 2003 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Je hebt een balkon en de woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
Nootdorp CentrumWest
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt Nootdorp CentrumWest heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 56 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Jumbo en Lidl liggen op 180 meter. Kindcentrum Regenboog is de dichtstbijzijnde basisschool op 213 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 250 meter. Buslijn 60 en 284 stoppen bij de halte Nootdorp, Centrum/Parade op 70 meter, en tramlijn 15 doet hetzelfde. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WVK Makelaars Nootdorp op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Nootdorp 57, Nootdorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van € 449.500 ligt onder het gemiddelde van € 514.500 voor koopwoningen in de buurt Nootdorp CentrumWest. De mediaanprijs is € 525.000. Met een oppervlakte van 93 m² komt de prijs per m² uit op € 4.833, terwijl het buurtgemiddelde € 4.541 per m² is. De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², volgens de BAG-registratie 92 m². De inhoud is 284 m³. Het is een bovenwoning in volle eigendom, volledig geïsoleerd en verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 56 meter, de Jumbo en Lidl op 180 meter. Kindcentrum Regenboog is de dichtstbijzijnde basisschool op 213 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 250 meter. Buslijn 60 en 284 stoppen op 70 meter, tramlijn 15 ook. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Nootdorp CentrumWest?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zo blijkt uit bewonersreviews van de gemeente Pijnacker-Nootdorp: een bewoner noemt het "Rustig wonen, centraal gelegen", een ander "een rustige buurt met veel groen". De gemiddelde score van bewoners is een 8,0 op basis van 14 beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. In de buurt heeft 58,3% van de koopwoningen energielabel A en 25% label A+ of hoger.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
