Cypergras 121
De Bras, Den Haag
BuurtEen appartement in De Bras
Dit appartement aan de Cypergras 121 ligt in De Bras, een buurt in Den Haag waar het rustig wonen is, dichtbij voorzieningen en een natuurgebied. De woning uit 2004 heeft een woonoppervlak van 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van 475.000 euro ligt 38 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 764.500 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen.
De Bras
Met ruim 5.700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een gezinsvriendelijke buurt. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied." Een ander noemt de buurt "Hele fijne buurt!" en vertelt over het bos en park om de hoek, scholen, speeltuinen en een actieve buurtvereniging. De buurt De Bras heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Hoogvliet, beide op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Regenboog op 1,8 kilometer, en er is ook een kinderdagverblijf op 700 meter. Huisartsenpraktijk Dumont zit in Nootdorp op 1,4 kilometer, de apotheek De Bras is om de hoek op 526 meter. Buslijn 60 stopt op 255 meter bij halte Bottgerwater. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende opties voor zorg en onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cypergras 121, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Bras?
De vraagprijs van 475.000 euro ligt 38 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 764.500 euro is. De mediaanprijs in De Bras is 795.000 euro. Het appartement is met 93 vierkante meter wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 157 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.108 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.921 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Ook ontbreken gegevens over de indeling, zoals het aantal kamers en slaapkamers. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zitten Jumbo en Hoogvliet voor boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Regenboog op 1,8 kilometer, en er is een kinderdagverblijf op 700 meter. Huisartsenpraktijk Dumont zit in Nootdorp op 1,4 kilometer, de apotheek De Bras op 526 meter. Buslijn 60 stopt op 255 meter.
Hoe is het wonen in De Bras?
Bewoners geven De Bras gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied." Een ander zegt: "Hele fijne buurt!" en noemt het bos en park om de hoek, scholen, speeltuinen en een actieve buurtvereniging. De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Ypenburg, op 2,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: halte Bottgerwater op 255 meter en halte Waterweegbree op 424 meter, beide met buslijn 60. Halte Craeyenburch in Nootdorp op 666 meter heeft lijn 284.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
