Een rustig appartement in Morgenweide
Aan de Weidevogellaan in Morgenweide, een rustige woonwijk in Den Haag, ligt dit appartement op de eerste woonlaag. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €558.500, wat het een interessante optie maakt. Het is een portiekflat uit 2003 met energielabel A, een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Je hebt een parkeerkelder en een parkeerplaats, en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €215 per maand.
Leven in Morgenweide
Met ruim 7.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,46, en een van hen zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een gezellige en behulpzame buurt op een toplocatie." De buurt Morgenweide heeft veel groen en rustige plekken, al is er soms parkeerdruk. De meeste woningen hier zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de bushalte Den Haag, Guirlande met lijn 30, en twee straten verder de tramhalte Scholekstersingel met lijnen 15 en 19. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,5 kilometer. Voor boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet op 688 meter of Jumbo op 721 meter. Basisschool Kindcentrum Regenboog zit op 1,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk Dumont in Nootdorp op 1,1 kilometer. De apotheek Ypenburg is op 798 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Den Haag.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €395.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €271.000 naar €395.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 27 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LON NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weidevogellaan 130, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €395.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €271.000 naar €395.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een parkeerkelder met een parkeerplaats.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 229 meter vind je de bushalte Den Haag, Guirlande met lijn 30. De tramhalte Scholekstersingel met lijnen 15 en 19 ligt op 286 meter. Het treinstation Den Haag Ypenburg is op 1,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Morgenweide?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,46 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een gezellige en behulpzame buurt op een toplocatie." Er wordt wel genoemd dat er soms te hard wordt gereden 's avonds laat.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 688 meter, gevolgd door Jumbo op 721 meter. Verder zijn er nog een Jumbo en Lidl op 1.174 meter en een Albert Heijn op 1.218 meter.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €215 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 27 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
