Koolwitjelaan 153
De Reef, Den Haag
BuurtEen appartement in De Reef
Dit appartement aan de Koolwitjelaan 153 ligt in De Reef, een buurt in Den Haag die met ruim 800 inwoners een rustige indruk maakt. Het is een koopwoning uit 2022 met een vraagprijs van 395.000 euro. Vergeleken met andere appartementen in Den Haag is de prijs marktconform.
De woning zelf
Het gaat om een appartement met een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
De buurt
De Reef is een buurt met veel jonge huishoudens: 43 procent van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 36 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 206 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand". De buurt De Reef zelf telt 349 woningen, waarvan 35 procent een koopwoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek de Reef zit om de hoek, op 422 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Dumont in Nootdorp, op 1,4 kilometer. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,3 kilometer of Jumbo en Lidl op 1,4 kilometer. Basisschool Sint Jozef ligt op 1,1 kilometer. De bushalte Den Haag, Laan van Nootdorp met lijnen 30, 60 en 284 is op 271 meter, en tramhalte Weidevogellaan met lijn 19 op 432 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 620 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Park 16Hoven Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koolwitjelaan 153, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 395.000 euro voor een appartement met een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 5.197 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven.
Hoe is de kans op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De apotheek de Reef zit op 422 meter, de dichtstbijzijnde huisarts is op 1,4 kilometer in Nootdorp. Supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Lidl liggen op 1,3 tot 1,4 kilometer. Basisschool Sint Jozef is op 1,1 kilometer. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 620 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De bushalte Den Haag, Laan van Nootdorp met lijnen 30, 60 en 284 ligt op 271 meter. Tramhalte Weidevogellaan met lijn 19 is op 432 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 620 meter. Er zijn dus meerdere OV-opties dichtbij.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 206 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Reef.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
