Koolwitjelaan 143
De Reef, Den Haag
BuurtEen modern appartement in De Reef
Dit appartement uit 2022 ligt in de rustige Haagse buurt De Reef, waar relatief veel jonge gezinnen wonen. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De vraagprijs van € 549.500 is aan de hoge kant voor een appartement in Den Haag, zeker gezien de prijs per vierkante meter van € 4.995. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2022 en het energielabel is A+++.
De Reef
Met 740 inwoners is De Reef een kleine, overzichtelijke buurt. Opvallend is dat 45% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is, wat duidt op een jonge gemeenschap. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt", maar merkt ook op dat "de buurt wel achteruit gaat" en dat er "vaak afval bij ondergrondse containers" ligt. Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor De Reef. Meer over de buurt De Reef.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en zorg. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,3 km, Jumbo op 1,4 km en Lidl op 1,4 km. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Sint Jozef Basisschool op 1,1 km en Kindcentrum Regenboog op 1,4 km. De huisartsenpraktijk Dumont zit op 1,4 km en apotheek de Reef op 400 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Den Haag, Laan van Nootdorp op 271 meter met lijnen 30, 60 en 284, en tramhalte Weidevogellaan op 432 meter met lijn 19. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 620 meter. De gemeente Den Haag biedt daarnaast nog veel meer mogelijkheden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied en geen inspectie van deze woning betreffen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koolwitjelaan 143, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is € 549.500. De prijs per vierkante meter is € 4.995, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 110 m². Deze prijs ligt aan de hoge kant voor een appartement in Den Haag, maar de woning is relatief nieuw (bouwjaar 2022) en heeft een zuinig energielabel A+++.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 110 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op gebiedsdata en gelden niet specifiek voor dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 1,3 km, Jumbo op 1,4 km en Lidl op 1,4 km. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Sint Jozef Basisschool op 1,1 km en Kindcentrum Regenboog op 1,4 km. Huisartsenpraktijk Dumont zit op 1,4 km en apotheek de Reef op 400 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Laan van Nootdorp op 271 meter, met buslijnen 30, 60 en 284. Tramhalte Weidevogellaan ligt op 432 meter en wordt bediend door tramlijn 19. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 620 meter.
Wat is de sfeer in de buurt De Reef?
De Reef is een kleine buurt met 740 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt wel achteruit gaat" en dat er "vaak afval bij ondergrondse containers" ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over het aantal kamers, de indeling of andere kenmerken van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden staat niet in de advertentie.
