Koolwitjelaan 143
De Reef, Den Haag
BuurtEen energiezuinig appartement in De Reef
Dit appartement uit 2022 ligt in De Reef, een rustige woonwijk in Den Haag. Met een energielabel A+++ en een warmtepomp is dit een zuinig huis. De vraagprijs van €535.000 is marktconform voor appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De portiekflat heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De vloerverwarming en warmte terugwininstallatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. Het appartement is 110 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Er is een parkeerplaats aanwezig en het betreft een erfpachtconstructie met een jaarlijkse canon van €1.243. De VvE-bijdrage is €227 per maand.
De Reef
Met 740 inwoners is De Reef een kleine, overzichtelijke buurt. Veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand." De buurt De Reef heeft een matige stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit om de hoek, op 422 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,3 kilometer of Jumbo en Lidl op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Dumont in Nootdorp, op 1,4 kilometer. Basisschool Sint Jozef ligt op 1,1 kilometer. De bushalte Den Haag, Laan van Nootdorp met lijnen 30, 60 en 284 is op 271 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 620 meter. De gemeente Den Haag heeft veel voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €505.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 461% gestegen, van €90.000 naar €505.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koolwitjelaan 143, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €535.000. De prijs per vierkante meter is €4.652, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 115 m². De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde van €505.000. Het is een marktconforme prijs voor appartementen in deze buurt.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €505.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €90.000 naar €505.000, een stijging van 461%.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De apotheek De Reef zit op 422 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,3 kilometer en Jumbo en Lidl op 1,4 kilometer. Huisartsenpraktijk Dumont in Nootdorp is op 1,4 kilometer. Basisschool Sint Jozef ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt De Reef?
De Reef is een kleine buurt met 740 inwoners, waarvan veel tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand."
Is er een balkon of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft een balkon. Daarnaast is er een parkeerplaats aanwezig. De woning ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat.
Wat zijn de kosten voor de VvE en erfpacht?
De VvE-bijdrage is €227 per maand. Daarnaast is er een erfpachtconstructie met een jaarlijkse canon van €1.243. Deze kosten komen bovenop de hypotheeklasten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Den Haag, Laan van Nootdorp met lijnen 30, 60 en 284 ligt op 271 meter. Tramhalte Weidevogellaan met lijn 19 is op 432 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 620 meter.
