Onder bod
Leeuwesteyn, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement in de jonge wijk Leeuwesteyn ademt nieuwbouw: strakke lijnen, hoogste energielabel en een woonoppervlak dat flink ruimer is dan wat je in de buurt gemiddeld ziet. Met 121 m² is het 38% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
Leeuwesteyn is een relatief nieuwe wijk in Leidsche Rijn, met veel jonge gezinnen en een gemiddelde leeftijd van rond de 30 jaar. De buurt is nog in ontwikkeling, maar er wordt veel aandacht besteed aan groen en natuur. Een bewoner zegt: "Verfrissend en vernieuwd, dat is wat Leeuwesteyn is. Er komt steeds meer natuur terug waar echt tijd in is gestoken." De buurt Leeuwesteyn heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op twee straten verder (811 m). Ook SPAR express en Albert Heijn zijn op loopafstand (ruim een kilometer). Basisscholen vind je om de hoek: Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen liggen beide op 641 m. Het station is tien minuten lopen (1,6 km). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars - ERA én NVM op Funda.
Details van deze woning
Laan van Sofia 58, Utrecht
Goed · 1 bewoner
Verfrissend en vernieuwd, dat is wat Leeuwensteyn is. Er word steeds meer huurwoningen gebouwd en dat is voor mij ben portier als ik later ook gewoon in Leidsche Rijn wil blijven wonen! Er komt ook steeds meer natuur terug waar echt tijd in is gestoken. Steeds mooier en groter, met de dag
Gegevens uit Leeuwesteyn
Gegevens uit Leeuwesteyn
72 binnen 5 km
142 binnen 5 km
Over Laan van Sofia 58, Utrecht
De woning aan Laan van Sofia 58 in Utrecht heeft energielabel A++++.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopwoningprijs in Leeuwesteyn (€528.604) en de mediaan (€510.000). Het appartement is met 121 m² echter 38% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m², en het energielabel A++++ is het zuinigst mogelijk. De prijs per m² is ongeveer €4.917, lager dan het buurtgemiddelde van €6.040 per m².
Leeuwesteyn is een nieuwe, groene wijk in Leidsche Rijn, met veel jonge inwoners (ruim de helft is tussen 25 en 45 jaar). Er wordt veel gebouwd, zowel koop als huur, en er is aandacht voor natuur. Een bewoner noemt het 'verfrissend en vernieuwd'. De wijk is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, maar voelt door het groen ruim aan.
Het energielabel is A++++, het hoogst haalbare. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Nieuwbouw van 2023 heeft vaak al een hoog label, maar A++++ is uitzonderlijk goed.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen, beide op 641 meter. Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, Academie Tien, op 288 meter. In totaal zijn er binnen 5 km 142 scholen.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
In Leeuwesteyn stonden de afgelopen periode 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Leeuwesteyn
