Leeuwesteyn, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Laan van Sofia 31 in Leeuwesteyn is een verademing: 176 m² woonoppervlak, energielabel A+++ en gebouwd in 2022. De wijk is nog volop in ontwikkeling, met veel nieuwbouw en groen. Met een vraagprijs van €925.000 zit dit appartement aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime oppervlakte en het hoge energielabel. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Utrecht ligt lager, maar dit is een uitzonderlijk groot appartement.
Leeuwesteyn is een nieuwe wijk in Leidsche Rijn, met veel jonge gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. De buurt scoort een 7,25 op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Verfrissend en vernieuwd, dat is wat Leeuwensteyn is. Er wordt steeds meer huurwoningen gebouwd en dat is voor mij fijn als ik later ook gewoon in Leidsche Rijn wil blijven wonen!" De buurt Leeuwesteyn heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op loopafstand (om de hoek). Ook Albert Heijn en Aldi zijn op tien minuten lopen. Kinderdagverblijven en scholen zijn dichtbij: basisschool Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen liggen op loopafstand, en het Leidsche Rijn College is ook vlakbij. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Morgen Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Laan van Sofia 31, Utrecht
Goed · 1 bewoner
Verfrissend en vernieuwd, dat is wat Leeuwensteyn is. Er word steeds meer huurwoningen gebouwd en dat is voor mij ben portier als ik later ook gewoon in Leidsche Rijn wil blijven wonen! Er komt ook steeds meer natuur terug waar echt tijd in is gestoken. Steeds mooier en groter, met de dag
Gegevens uit Leeuwesteyn
Gegevens uit Leeuwesteyn
72 binnen 5 km
142 binnen 5 km
Over Laan van Sofia 31, Utrecht
De woning aan Laan van Sofia 31 in Utrecht heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €925.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€528.604) en ook boven de mediaan (€510.000). Maar dit appartement is met 176 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per m² is ongeveer €5.255, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €6.040 per m². Het is dus een dure woning, maar niet overgewaardeerd gezien de oppervlakte.
Leeuwesteyn is een nieuwe, groene wijk in Leidsche Rijn. De buurt heeft veel jonge bewoners: de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.335 van de 2.585 inwoners). Er zijn veel gezinnen met kinderen (435 huishoudens) en de buurt wordt als verfrissend en vernieuwd omschreven. De stedelijkheidsgraad is hoog (omgevingsadressendichtheid 2.894), dus het is er levendig.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt hebben alle woningen energielabel A+ of hoger, dus dit is standaard voor nieuwbouw in Leeuwesteyn.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisscholen zoals Eben-Haëzerschool (552 m) en KBS Onder De Bogen (552 m) zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo het dichtstbij (734 m), gevolgd door SPAR express, Albert Heijn en Aldi op ongeveer 1 km.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen.
Met 176 m² woonoppervlak is er veel ruimte. De buurt heeft veel gezinnen met kinderen en er zijn scholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Het energielabel A+++ houdt de energiekosten laag, wat gunstig is voor een groter huishouden.
6 woningen in de buurt Leeuwesteyn
