Nieuwbouwappartement in Leeuwesteyn
Dit gloednieuwe appartement aan de Snaphaanhof in de wijk Leeuwesteyn ademt moderne luxe. Met energielabel A+++ en bouwjaar 2023 is het klaar voor de toekomst. De laatst bekende vraagprijs van €450.000 lag 15% onder het buurtgemiddelde van €528.604, wat het een scherpe optie maakte vergeleken met andere appartementen in Utrecht. Deze woning staat sinds 26 juni 2026 niet meer online.
Leeuwesteyn: een groene, jonge buurt
Leeuwesteyn is een nieuwe wijk in Leidsche Rijn, volop in ontwikkeling. Een bewoner zegt: "Verfrissend en vernieuwd, dat is wat Leeuwesteyn is. Er wordt steeds meer huurwoningen gebouwd en er komt ook steeds meer natuur terug." De buurt telt 2.585 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een plek waar veel jonge gezinnen en stellen neerstrijken. Meer over de buurt Leeuwesteyn.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 663 meter. Ook een school vind je vlakbij: KBS Op De Groene Alm zit op 316 meter, en de Openbare Montessorischool Oog in Al op 340 meter. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via twee makelaars
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Floor Real Estate op Funda en Haitsma Mulier Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Snaphaanhof 17, Utrecht
Was €450.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €450.000 lag 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €528.604 in de buurt. Het appartement is met 59 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per vierkante meter kwam daarmee rond de €7.627, terwijl het buurtgemiddelde €6.040 per m² was. Of het een goede deal was, hing af van wat je zoekt: een nieuwbouwappartement met een top energielabel voor een relatief lage totaalprijs.
Hoe is de buurt Leeuwesteyn om in te wonen?
Leeuwesteyn is een nieuwe, groene wijk in Leidsche Rijn. Volgens een bewoner is het 'verfrissend en vernieuwd' en wordt er steeds meer natuur teruggebracht. De buurt telt veel jonge inwoners (25-45 jaar) en gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. Het is een rustige, moderne omgeving met een dorpse sfeer binnen de stad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale ecologische voetafdruk. In de buurt hebben alle woningen energielabel A of hoger. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar reis je snel naar Utrecht Centraal en andere steden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS Op De Groene Alm zit op 316 meter, Openbare Montessorischool Oog in Al op 340 meter, en de 2e Marnixschool op 586 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, zoals op 500 meter.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in de laatste periode 121 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De wijk is nieuw en goed onderhouden, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
