Laan van Vollenhove 172
Vollenhove · 3706 AA Zeist
Een appartement met uitzicht in Vollenhove
Op de vierde woonlaag van een portiekflat in de Zeistse wijk Vollenhove ligt dit appartement uit 1976. Met drie kamers en een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de makelaar, was het een compacte woning met vrij uitzicht. De laatst bekende vraagprijs van €290.000 was scherp, vergeleken met het buurtgemiddelde van €333.286. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Zeist. Deze woning staat sinds 27 oktober 2026 niet meer online.
De woning op de vierde woonlaag
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement was gelegen op de vierde woonlaag en had volgens de makelaar dubbel glas en blokverwarming. De woning was in volle eigendom en de VvE-bijdrage was €249,10 per maand. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 83 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft.
Vollenhove, een buurt in beweging
Met ruim 4.300 inwoners is Vollenhove een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt met een winkelcentrum", terwijl een ander aangeeft dat er verbetering zit in de buurt, mede door het parkje achter de flat. De buurt Vollenhove heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij MCD op 1,3 kilometer. Basisschool WereldKidz Op Dreef zit op 300 meter, en huisartspraktijk De Voogd is vrijwel naast de deur, net als BENU Apotheek Vollenhove. De bushalte Zeist, Gunninglaan ligt op 140 meter en wordt bediend door lijn 34, 73 en N9. Het treinstation Bilthoven is op 3,5 kilometer afstand. De gemeente Zeist heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €292.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €173.000 naar €292.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De klimaatindicaties zijn laag voor wateroverlast en overstroming, maar gemiddeld voor hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Molenbeek Makelaars Zeist op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Vollenhove 172, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was €292.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €290.000 lag daar 1% onder. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen van €173.000 naar €292.000, een stijging van 69%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning lag op de vierde woonlaag van een portiekflat en had volgens de makelaar een woonoppervlakte van 77 vierkante meter. De BAG-registratie geeft 83 vierkante meter aan. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was €249,10 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de portiekflat. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van het appartement zelf.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De klimaatindicaties voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn ook laag, terwijl hittestress als gemiddeld wordt ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je huisartspraktijk De Voogd op 11 meter en BENU Apotheek Vollenhove op 30 meter. Basisschool WereldKidz Op Dreef zit op 308 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 997 meter, gevolgd door MCD op 1.264 meter. De bushalte Zeist, Gunninglaan ligt op 140 meter met lijn 34, 73 en N9.
Hoe is de buurt Vollenhove beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt Vollenhove gemiddeld een 8,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt met een winkelcentrum". Een andere bewoner zegt dat er verbetering zit in de buurt en is blij met het parkje achter de flat. De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €333.286, terwijl de mediaan op €300.000 lag. De vraagprijs van dit appartement was €290.000. Er stonden destijds 7 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €269.000 tot €545.000.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Gunninglaan op 140 meter, met buslijnen 34, 73 en N9. Ook de haltes Zeist, L-Flat en Zeist, Winkelcentrum Vollenhove zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bilthoven op 3.484 meter. De woning is daarmee goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
