Laan van Vollenhove 872
Vollenhove, Zeist
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Vollenhove
Dit appartement aan de Laan van Vollenhove 872 ligt in de buurt Vollenhove, een deel van Zeist waar veel in de jaren zeventig is gebouwd. Met een vraagprijs van €269.000 zit deze woning volgens de berekening marktconform in de markt, de prijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €326.667. Het is een koopappartement uit 1971 met energielabel E. Wie meer wil weten over dit type woning in de gemeente, kan kijken naar appartementen in Zeist.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 46 m², de BAG-registratie komt op 45 m². De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 148 m³. Het is een appartement met één woonlaag.
Vollenhove: een buurt in beweging
Met ruim 4.300 inwoners is Vollenhove een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt met een winkelcentrum", een ander zegt: "Rust en gezellig". De buurt Vollenhove heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de bushalte Zeist, Winkelcentrum Vollenhove met de lijnen 34, 73 en N9. Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 1,4 kilometer of de Jumbo op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Altrecht Psychosomatiek Eikenboom Zeist op 356 meter, en de BENU Apotheek Vollenhove zit op 475 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Jordan-Montessori Lyceum Utrecht op 474 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via Van Pas Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Pas Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Vollenhove 872, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €326.667. De prijs per vierkante meter is wel hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 46 m² kleiner is dan de gemiddelde woning in Vollenhove. Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat gangbaar is in deze buurt.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 46 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 45 m². De inhoud van de woning is 148 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij een label E kun je verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij zuinigere labels.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 39 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit de bushalte Zeist, Winkelcentrum Vollenhove met lijnen 34, 73 en N9. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en Jumbo, beide op ongeveer 1,4 kilometer. De huisarts zit op 356 meter en de apotheek op 475 meter. Het Jordan-Montessori Lyceum Utrecht ligt op 474 meter voor voortgezet onderwijs.
Hoe is de buurt Vollenhove om in te wonen?
Bewoners geven Vollenhove gemiddeld een 8,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt met een winkelcentrum", een ander zegt: "Rust en gezellig". De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Er is een parkje achter de flat, zoals een bewoner aangeeft.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Winkelcentrum Vollenhove op 126 meter, met de lijnen 34, 73 en N9. Er zijn ook haltes op de Gunninglaan en Jordanlaan in de buurt. Het treinstation Bilthoven ligt op 3,5 kilometer afstand.
