Laan van Vollenhove 944
Vollenhove, Zeist
BuurtEen appartement met uitzicht in Vollenhove
Op de vierde woonlaag van een portiekflat in Vollenhove ligt dit appartement met vrij uitzicht over de bosrijke omgeving. De woning uit 1971 heeft energielabel E en wordt aangeboden voor €275.000. Dat is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €326.667 ligt. Wie op zoek is naar appartementen in Zeist vindt hier een betaalbare optie.
Twee kamers op één woonlaag
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 159 m³. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €177,76 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 46 m², de makelaar geeft 48 m² op.
Vollenhove: een buurt in beweging
Met ruim 4.300 inwoners is Vollenhove een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt met een winkelcentrum", een ander is "blij met het parkje achter de flat". De buurt Vollenhove heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het winkelcentrum Vollenhove ligt om de hoek, met onder andere een Aldi en een Jumbo op iets meer dan een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, WereldKidz Op Dreef, is op loopafstand. De huisartsenpraktijk Altrecht Psychosomatiek Eikenboom zit op 335 meter en de BENU Apotheek Vollenhove op 495 meter. De bushalte Zeist, Winkelcentrum Vollenhove is op 97 meter, met lijnen 34, 73 en N9. Het treinstation Bilthoven ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Zeist biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €254.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €142.000 naar €254.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 57 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wiggerman en Bonnes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Vollenhove 944, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €254.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €275.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €142.000 naar €254.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 48 m², volgens de BAG-registratie 46 m². Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming.
Hoe is de buurt Vollenhove?
Vollenhove heeft ruim 4.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt met een winkelcentrum", een ander is "blij met het parkje achter de flat". De buurt heeft een gemengd karakter met zowel koop- als huurwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Het winkelcentrum Vollenhove ligt op loopafstand, met onder andere een Aldi en een Jumbo op iets meer dan een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is WereldKidz Op Dreef op 813 meter. De huisartsenpraktijk Altrecht Psychosomatiek Eikenboom zit op 335 meter en de BENU Apotheek Vollenhove op 495 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Zeist, Winkelcentrum Vollenhove ligt op 97 meter en wordt bediend door lijnen 34, 73 en N9. Ook de haltes Zeist, Gunninglaan en Zeist, Jordanlaan zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bilthoven, op 3,5 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast?
Op het adres geldt een geluidsbelasting van 57 dB van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €177,76 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 48 m² komt de prijs per vierkante meter op €5.729. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.145.
