Laanstraat 56B

De woning aan Laanstraat 56B in Baarn heeft energielabel A+.

De vraagprijs ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €536.333, maar het appartement is met 127 m² ook 40% groter dan het gemiddelde van 91 m². Het is de duurste van de drie koopwoningen die nu in Centrum te koop staan. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Energielabel A+ is zeer zuinig, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit appartement springt er positief uit. Let wel: exacte maandbedragen hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.

De buurt krijgt van één bewoner een 7,5: 'prima, niet heel speciaal of heel goed, maar zeker niet slecht'. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge tot middelbare leeftijd. Voorzieningen als supermarkten, scholen en het station zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: de Amalia Astroschool (122 meter), Koningin Wilhelmina School (294 meter) en Nieuwe Baarnsche School (476 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,8 km afstand.

Het treinstation van Baarn ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit maakt de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

In de buurt Centrum zijn de afgelopen periode 10 koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €791.600. De gemiddelde verkooptijd was 98 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar elk huis is uniek.