Nieuwbouwappartement in Zoutelande
Dit gloednieuwe appartement op de tweede woonlaag ligt in Zoutelande, een dorp aan de kust van Walcheren. Met 1315 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier rustig wonen, op loopafstand van strand en duinen. De woning is net opgeleverd en wordt aangeboden voor 355.000 euro, wat voor een appartement in deze gemeente aan de hoge kant is. Ter vergelijking: appartementen in Veere gaan gemiddeld voor minder over de toonbank.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is, al is het bouwjaar 2025 en geeft de makelaar aan dat de woning volledig geïsoleerd is.
De woning zelf
Het appartement heeft één kamer, één badkamer en is gelegen op de tweede woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 52 vierkante meter, terwijl de makelaar 46 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 150 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met hete luchtverwarming en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het is een bovenwoning, onderdeel van een appartementengebouw uit 2025.
Zoutelande
Met ruim 1300 inwoners en een hoog aandeel 65-plussers is Zoutelande een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast". Een ander zegt dat het "leuk is voor jonge gezinnen of oudere personen", maar dat er voor tieners weinig te doen is. Het aantal misdrijven ligt laag, met 38 geregistreerde incidenten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 259 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 592 meter, twee straten verder. Basisschool 'T Paalhoofd zit op 698 meter, tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk is in Meliskerke, op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zoutelande, Langendam op 166 meter, met lijn 53 en 647. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 8,5 kilometer.
adresgegevens
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, al is 67% van de panden vóór 1970 gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Houmes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Langendam 30A105, Zoutelande
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 355.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.717 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 46 vierkante meter. De woning is nieuwbouw uit 2025 en wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 52 vierkante meter, terwijl de makelaar 46 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 150 kubieke meter. Het is een bovenwoning op de tweede verdieping.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, volgens de KCAF-indicatie. Wel is 67% van de panden in dit gebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
Zoutelande is een rustig dorp met ruim 1300 inwoners. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast". Voor jongeren is er minder te doen, zoals een bewoner aangeeft.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De SPAR ligt op 259 meter en de Jumbo op 592 meter. Basisschool 'T Paalhoofd zit op 698 meter. De huisartsenpraktijk is in Meliskerke, op 2,4 kilometer. De bushalte Zoutelande, Langendam is op 166 meter met lijn 53 en 647.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het staat niet in de advertentie. De woning is wel nieuwbouw uit 2025 en de makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is.
