Een hoekwoning in Zoutelande
Deze hoekwoning aan de Zwinstraat 7 ligt in Zoutelande, een dorp in de gemeente Veere. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €395.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte aan de hoge kant is. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Veere.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 215 m² groot. De woning beschikt over een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is D.
Zoutelande
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is Zoutelande een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast". Een ander zegt dat het "leuk is voor jonge gezinnen, maar niet voor tieners".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 400 meter en de Jumbo op 506 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool 'T Paalhoofd zit op 580 meter. De huisartsenpraktijk in Meliskerke is 2,3 km verderop, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Koudekerke. Buslijnen 53 en 647 stoppen op 150 meter bij halte Zoutelande, Langendam. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 8,6 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €362.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 57%, van €231.000 naar €362.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Roose Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwinstraat 7, Zoutelande
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €362.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 460 m³.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 57%, van €231.000 naar €362.000. De waarde is dus aanzienlijk toegenomen in vijf jaar tijd.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een SPAR (400 m) en een Jumbo (506 m). Basisschool 'T Paalhoofd zit op 580 m. De huisartsenpraktijk is in Meliskerke (2,3 km) en de apotheek in Koudekerke (4,8 km). Buslijnen 53 en 647 stoppen op 150 m.
Hoe is de buurt Zoutelande?
Zoutelande heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast".
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je matige stookkosten verwachten.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoutelande, Langendam op 150 meter, met buslijnen 53 en 647. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 8,6 km afstand.
