Een tussenwoning in het hart van Zoutelande
Deze tussenwoning aan de Timmermansstraat staat in het centrum van Zoutelande, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van 385.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. Het is een eengezinswoning uit 1996 met een energielabel A, wat een zuinig label is. De woning wordt aangeboden via Roose Makelaardij o.g. en staat ook op andere platforms. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Veere, dan zit de prijs in lijn met wat je in deze omgeving mag verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 420 kubieke meter en de woonoppervlakte is 118 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 124 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Zoutelande, een dorp met karakter
Met ruim 1.300 inwoners is Zoutelande een compact dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n 37 procent van de bevolking. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en "weinig overlast", terwijl een ander aangeeft dat het "leuk voor jonge gezinnen" is, maar dat tieners al gauw naar Middelburg of Vlissingen moeten voor vertier. De buurt heeft een hechte community, zoals een van de bewoners het omschrijft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 191 meter afstand, of bij de Jumbo op 318 meter. Basisschool 'T Paalhoofd ligt op 437 meter, en voor de middelbare school moet je verder reizen, naar zo'n 9 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Meliskerke, op 2,6 kilometer, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Koudekerke, op bijna 5 kilometer. De bushalte Zoutelande, Nieuwstraat is op 72 meter, met buslijnen 53 en 647. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 8,7 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is 64 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, volgens KCAF. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Roose Makelaardij o.g. en Roose Makelaardij o.g. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Timmermansstraat 37, Zoutelande
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 118 vierkante meter en de inhoud is 420 kubieke meter. Het perceel is 124 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. Wel is 64 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De SPAR ligt op 191 meter en de Jumbo op 318 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool 'T Paalhoofd is op 437 meter. De huisartsenpraktijk zit in Meliskerke, op 2,6 kilometer, en de apotheek is in Koudekerke, op bijna 5 kilometer. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 8,7 kilometer, en de bushalte Zoutelande, Nieuwstraat is op 72 meter met lijnen 53 en 647.
Hoe is de buurt Zoutelande om in te wonen?
Zoutelande heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast", terwijl een ander zegt dat het "leuk voor jonge gezinnen" is, maar dat tieners al gauw naar Middelburg of Vlissingen moeten voor vertier. De community is hecht, volgens een van de bewoners.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 54 dB Lden, volgens het peiljaar 2022. Dit is boven de geluidsnorm. Het is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in het centrum, volgens de makelaar, maar de geluidsdata geven aan dat het verkeersgeluid boven de norm kan liggen.
Via welke makelaar wordt deze woning aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden. De hoofdmakelaar is Roose Makelaardij o.g., en de woning staat ook op Pararius en Huispedia. Het is dus niet exclusief bij één partij te vinden. De advertentie is sinds 6 mei 2026 online.
