Laplacestraat 59

De woning aan Laplacestraat 59 in Amsterdam heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €875.000 is marktconform. In de buurt Middenmeer-Noord zijn recent zes appartementen verkocht met een gemiddelde prijs van €848.333. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €7.065, terwijl dit appartement uitkomt op €9.722 per m². Dat is hoger, maar de woning is met 90 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 92 m² in de buurt. De prijs weerspiegelt de gunstige ligging en het karakter van het pand.

Middenmeer-Noord is een rustige, groene wijk in Amsterdam-Oost. De buurt heeft veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, en de woningvoorraad bestaat voornamelijk uit appartementen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (159 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Label C is gemiddeld voor een appartement uit 1930. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een nieuwbouwwoning met label A, maar lager dan bij een woning met label G. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label C, dus het is gebruikelijk voor dit type woning.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De 5e Montessorischool Watergraafsmeer (basisonderwijs) ligt op 163 meter, de Watergraafsmeerse schoolvereniging (WSV) op 203 meter, en de Oecumenische Basisschool Frankendael op 289 meter. Voor voortgezet onderwijs is College De Meer op 416 meter. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.

Het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar. De Laplacestraat ligt in de Watergraafsmeer, op ongeveer 3 km van het centrum. Met de fiets ben je er in 15 minuten, en met het openbaar vervoer via station Amsterdam Amstel (op 1,5 km) ben je er ook snel. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (7118 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijke omgeving.

De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel C. Dat suggereert dat er in de loop der jaren isolatie is aangebracht, maar het is niet bekend of er recent groot onderhoud is gepleegd. De vraagprijs is marktconform, dus er is geen indicatie van achterstallig onderhoud.