Pythagorasstraat 73-1
Middenmeer-Noord, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met dakterras in Middenmeer-Noord
Dit dubbel bovenhuis uit 1929 ligt in de rustige buurt Middenmeer-Noord, waar het merendeel van de woningen voor 1945 is gebouwd. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een royale woning, en het dakterras en balkon maken het buitenleven hier aantrekkelijk. De vraagprijs van 925.000 euro ligt boven het gemiddelde van 877.294 euro voor koopwoningen in de buurt, maar gezien de oppervlakte en het energielabel D is de prijs marktconform. Vergelijk appartementen in Amsterdam om te zien wat er in de stad te koop staat.
Een woning met veel ruimte en licht
De woning heeft volgens de makelaar 116 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter vermeldt. Het appartement telt vier slaapkamers, één badkamer en is gelegen op de tweede woonlaag. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en het eigendom is belast met erfpacht van 1.391,81 euro per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt 200 euro per maand. Het dakterras en balkon zijn volgens de makelaar aanwezig, wat extra buitenruimte biedt op deze verdieping.
Middenmeer-Noord: een groene, rustige buurt
Met 2.830 inwoners en een mix van gezinnen en alleenstaanden is dit een levendige maar serene buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de rust en de sociale mix: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand, aldus een bewoner. De buurt Middenmeer-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit deel van Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 224 meter of Albert Heijn op 379 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Watergraafsmeerse schoolvereniging op 134 meter en de Oecumenische Basisschool Frankendael op 167 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 775 meter en de apotheek Watergraafsmeer op 569 meter. Het OV is goed geregeld: tram- en bushalte Hogeweg op 305 meter met lijn 29 en N87, en bushalte Radioweg op 320 meter met lijn 65. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 772 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm, volgens de peiljaren 2022 en 2023. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pappie & Van der Zee Makelaars. De advertentie is sinds 20 juni 2026 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pythagorasstraat 73-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 925.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van 877.294 euro voor koopwoningen in Middenmeer-Noord, maar de woning is ook groter dan gemiddeld: 116 vierkante meter tegenover 96 vierkante meter gemiddeld. De prijs per vierkante meter is 7.974 euro, terwijl het buurtgemiddelde 9.219 euro per vierkante meter is. Daarmee is de prijs relatief gunstig voor de oppervlakte, maar het energielabel D is lager dan wat in de buurt gebruikelijk is.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het is een bovenwoning, ook wel dubbel bovenhuis genoemd, gelegen op de tweede woonlaag. Daarnaast is er een dakterras en een balkon aanwezig, wat extra buitenruimte biedt. De inhoud van de woning is 351 kubieke meter, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1929 stamt, dus gebouwd vóór 1970, en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Een gemiddeld risico betekent dat er kans is op funderingsproblemen, maar dat hoeft niet het geval te zijn.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 305 meter van tram- en bushalte Hogeweg, waar lijn 29 en N87 stoppen. Buslijn 65 stopt op 320 meter bij halte Radioweg en op 335 meter bij halte Archimedesweg. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 772 meter, dus je kunt zowel de tram, bus als trein gebruiken. De buurt is ook goed bereikbaar met de metro, volgens een bewoner.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Vomar op 224 meter, Albert Heijn op 379 meter en nog een Albert Heijn op 562 meter. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen, waaronder de Watergraafsmeerse schoolvereniging op 134 meter en de Oecumenische Basisschool Frankendael op 167 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 775 meter en de apotheek Watergraafsmeer op 569 meter. Ook het OLVG-ziekenhuis locatie Oost is op 1,4 kilometer bereikbaar.
Hoe is de buurt Middenmeer-Noord om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft 2.830 inwoners en is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt, waar 27,8 procent label A heeft en 44,4 procent label C. Met label D kun je hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label, maar de woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Is er sprake van erfpacht en wat kost dat?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 1.391,81 euro. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van 200 euro per maand. Deze kosten komen bovenop de hypotheeklasten en zijn belangrijk om mee te nemen in je maandlasten. De erfpacht is een vast bedrag per jaar, maar kan in de toekomst worden aangepast door de gemeente.
