Leeghwaterstraat 246

De woning aan Leeghwaterstraat 246 in Eindhoven heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €350.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€384.538) en de mediaanprijs (€407.000). Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien het energielabel A en het bouwjaar 2002. In Limbeek-Noord zijn momenteel slechts twee koopappartementen beschikbaar, dus het aanbod is beperkt.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De exacte kosten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stook- en elektriciteitsrekeningen vergeleken met woningen met een lager label. Het is een van de zuinigste labels, dus dat scheelt aanzienlijk in de vaste lasten.

In Limbeek-Noord stonden verkochte woningen gemiddeld 55 dagen te koop. Dat is een normale tot korte looptijd, wat aangeeft dat de buurt redelijk gewild is. Voor dit appartement, met een scherpe prijs en goed energielabel, kun je een snelle verkoop verwachten.

Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten (Jumbo, Albert Heijn), basisscholen en een treinstation op tien minuten. Ook zijn er restaurants, een park en een huisartsenpraktijk op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel winkels en diensten.

In de buurt zijn in totaal 241 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk.

De Leeghwaterstraat ligt in een buurt waar 86% van de woningen na 2010 is gebouwd. Dit appartement uit 2002 is dus iets ouder, maar nog steeds modern. De buurt heeft vooral appartementen (slechts 17% eengezinswoningen) en veel koopwoningen (15% van de voorraad).