Verkocht onder voorbehoud
Limbeek-Noord, Eindhoven
Bekijk buurtDeze woning aan de Lijmbeekstraat 146 in Eindhoven is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van 400 m² biedt het een ongekende ruimte, zeldzaam in deze buurt. Het is een karakteristiek huis uit 1930, met energielabel E. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de enorme oppervlakte. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.952, en de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen is 83 m². Bekijk ook andere woningen in Eindhoven om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning staat in buurt Limbeek-Noord, een zeer stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid. De buurt telt 2.930 inwoners, waarvan veel jongeren en alleenstaanden. Het is een dynamische omgeving, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is levendig en stedelijk.
In de ochtend haal je snel een broodje bij Jumbo, om de hoek op 245 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Lidl ook dichtbij, op 543 meter. Kinderen kunnen naar basisschool Fellenoord (576 meter) of Tarieq Ibnoe Ziyad (582 meter). Voor voortgezet onderwijs is SintLucas op 721 meter een optie. Het station is op loopafstand (800 meter). De gemeente Eindhoven biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars Regio Eindhoven op Funda.
Details van deze woning
Lijmbeekstraat 146, Eindhoven
Gegevens uit Limbeek-Noord
Gegevens uit Limbeek-Noord
60 binnen 5 km
88 binnen 5 km
Over Lijmbeekstraat 146, Eindhoven
De woning aan Lijmbeekstraat 146 in Eindhoven heeft energielabel E.
De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€384.538) en de mediaanprijs (€407.000). De woning is echter uitzonderlijk groot (400 m²), terwijl het buurtgemiddelde 83 m² is. De prijs per m² (€1.238) is lager dan het buurtgemiddelde van €4.952 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan de enorme woonoppervlakte.
Energielabel E duidt op een matige energiezuinigheid. De woning uit 1930 is waarschijnlijk niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 70% van de koopwoningen energielabel A+, dus dit huis steekt daar ongunstig bij af. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is goed om te weten dat je met isolatiemaatregelen het label kunt verbeteren.
Limbeek-Noord is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jongeren en alleenstaanden; de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4. De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (241), maar dat past bij de stedelijke dichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige, dichtbevolkte wijk zien.
Ja, er zijn diverse supermarkten en scholen op loopafstand. Jumbo zit op 245 meter, Lidl op 543 meter. Basisscholen zoals Fellenoord (576 meter) en Tarieq Ibnoe Ziyad (582 meter) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is SintLucas op 721 meter. Ook een kinderdagverblijf (600 meter) en een park (300 meter) zijn vlakbij.
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, goed beloopbaar. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De woning ligt in een zeer stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat vaak samengaat met goede OV-verbindingen.
In de buurt stonden koopwoningen gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, maar de vraagprijs ligt boven het gemiddelde, wat kan betekenen dat het langer kan duren.
6 woningen in de buurt Limbeek-Noord
