Leksmondhof 44

De woning aan Leksmondhof 44 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €350.000 ligt dicht bij de mediaanprijs van €349.500 in de L-buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.487, wat voor dit appartement van 69 m² neerkomt op ongeveer €5.072 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de prijs is marktconform gezien de staat en locatie.

De L-buurt is een rustige, groene wijk met veel appartementen. Het is een gemengde buurt met zowel jonge als oudere bewoners. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen. Het park of plantsoen is op loopafstand, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 25,8% van de woningen label A, 38,7% label B en 9,7% label C. Dit appartement zit dus in de middenmoot.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Daltonschool Nellestein ligt op 150 meter, en ook een school voor speciaal basisonderwijs is dichtbij. Andere basisscholen zoals Crescendo en De Blauwe Lijn zijn op ongeveer 10 minuten lopen.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de verbinding.

In de L-buurt stonden woningen gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De huidige vraagprijs van dit appartement is marktconform.