Lekstraat 104-2

De woning aan Lekstraat 104-2 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €695.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €840.556 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op kleinere woningen (gemiddeld 58 m²). Dit appartement is met 105 m² aanzienlijk groter, dus de prijs per vierkante meter (€6.619) is lager dan het buurtgemiddelde van €13.043. Dat maakt de prijs marktconform.

Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, goed te doen met de fiets of een korte busrit. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus veel voorzieningen zijn op loopafstand.

Energielabel D is gemiddeld voor een appartement uit 1932. Het betekent dat het energieverbruik hoger ligt dan bij nieuwere woningen, maar niet extreem.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif (beide op 100 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Berlage Lyceum op 527 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

In de buurt zijn 142 misdrijven geregistreerd, wat voor een stedelijke wijk met 2.430 inwoners niet uitzonderlijk hoog is. Het is een rustige buurt met veel gezinnen, maar zoals overal in de stad is het goed om alert te zijn.

Appartementen in de Scheldebuurt-Oost staan gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.