Leyweg 1032

Ja, de vraagprijs ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €389.409, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €412.333, maar dat betreft vaak grotere woningen. Met 71 m² en energielabel D is de prijs marktconform voor een appartement in deze staat.

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1. Ze waarderen de rust, de natuur en de nabijheid van voorzieningen. Wel zijn er signalen van overlast: een bewoner noemt wildplassen en drugs, en een ander vindt het gras rondom het pand rommelig. Over het algemeen is het een rustige, groene wijk met veel winkels en OV in de buurt.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je rekening kunt houden met redelijke stookkosten. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Een label D is gebruikelijk voor een appartement uit 1958.

Ja, op loopafstand (ongeveer 200 meter) zit een Hoogvliet-supermarkt. Ook Lidl en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Basisscholen zoals De Hofvilla en de Pieter van der Plas School zitten op 2,5 tot 3 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.

De buurt heeft 678 geregistreerde misdrijven op ruim 6.000 inwoners. Bewoners geven gemengde signalen: een noemt de straat rustig maar de buurt verderop minder veilig, een ander ziet achteruitgang door drugs en wildplassen.

Ja, er is een busstation op loopafstand, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 3,5 km afstand, dus voor de trein ben je iets langer onderweg. Binnen de buurt zijn bushaltes die je naar het centrum van Den Haag brengen.